1.1 项目名称： 江苏苏州港集团有限公司苏州港口大厦物业管理服务项目

1.2 招标人： 江苏苏州港集团有限公司

1.3 注册后查看

1.4 资金落实情况： 已落实

1.5 项目概况： 苏州港口大厦（以下简称“大厦”）物业管理服务合同服务周期三年（ 2021 年 10 月 1 日起至 2024 年 9 月 30 日止），将于 2024 年 9 月 30 日期满。为确保大厦正常营运，同时为业主及承租单位提供良好的办公环境和物业服务，在大厦物业管理服务期即将满前拟继续安排采购第三方专业物业管理服务。

2. 招标范围 及相关要求

2.1 招标范围： 苏州港口大厦塔楼（主楼）自用区域和塔楼（主楼）租赁区域，以及负一至负三层停车场。不含大厦裙楼相关区域，详见招标文件第六章《服务要求》。

2.2 招标预算 ( 元 ) ： ¥17800000 （含税，服务期三年）

2.3 最高投标限价 ( 元 ) ： ¥17800000 （含税，服务期三年）。投标人三年总服务期投标报价超过此限价的作否决投标。

2.4 服务期限： 本次采购服务周期为三年，自 2024 年 10 月 1 日起至 2027 年 9 月 30 日止。合同期内，每年度进行履约考评评价，考评合格继续履行合同，考评不合格的合同自然终止。

2.5 服务地点： 苏州市相城区青龙港路 60 号，苏州港口大厦

2.6 质量要求或服务标准： 质量要求，合格。综合服务：不低于苏州市五级标准；物业共用部位和共用设施设备维护：不低于苏州市五级标准；公共秩序维护服务：不低于苏州市五级标准；保洁服务：不低于苏州市五级标准；绿化养护服务：不低于苏州市五级标准；（参照苏州市普通住宅物业公共服务分类分项分级标准苏价服【 2014 】 86 号）详见第六章《服务要求》。

2.7 标段划分： 江苏苏州港集团有限公司苏州港口大厦物业管理服务项目

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立且满足如下要求：

（ 1 ）资质要求： 投标人须为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，能够提供本次招标的相关服务，提供营业执照扫描件。

（ 2 ）财务要求： 投标人没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；提供经会计师事务所或审计机构审计的 2022 年度、 2023 年度财务会计报表扫描件；

（ 3 ）业绩要求： 2021 年 1 月 1 日至今，投标人具有类似超高层（ 100 米以上高度的建筑）物业服务业绩，提供合同扫描件，业绩证明材料应能反映业绩特征，原件备查。

（ 4 ）主要人员要求： /

（ 5 ）其他要求： /

3.2 本次招标 口 接受 / ☑ 不接受 联合体投标。

3.3 每个投标人在本次招标中最多可对 1 个标段投标，允许中 1 个标段。

3.4 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段的投标，否则，相关投标均无效。

3. 5 投标人（包括联合体各成员）不得存在下列不良状况或不良信用记录：

（ 1 ）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

（ 2 ）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（ 3 ）在国家企业信用信息公示系统（ http://www.gsxt.gov.cn/ ）中被列入严重违法失信企业名单；

（ 4 ）在 “ 信用中国 ” 网站（ http://www.creditchina.gov.cn/ ） 或“中国执行信息公开网” （ http://zxgk.court.gov.cn/ ） 中被列入失信被执行人名单；

（ 5 ）被江苏 省港口集团 有限公司取消供应商资格且在 拒绝再次注册 期限内的；

（ 6 ）投标人须知前附表规定的其他情形。

4. 招标文件的 获取

4.1 请于 2024 年 09 月 05 日 00 时 00 分 至 2024 年 09 月 09 日 17 时 00 分 （北京，下同）下载招标文件、图纸和参考资料。

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联系人：刘欣
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手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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