1.招标条件
宁波轨道和美城市发展有限公司保障性租赁住房（姜山、兴宁桥西、嵩江东项目）2024～202度物业管理招标人为宁波轨道和美城市发展有限公司，项目资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目物业管理进行公开招标。本项目为非依法必招项目。
2.项目概况与招标范围
2.1项目实施地点：宁波市。
2.2招标范围：宁波轨道和美城市发展有限公司保障性租赁住房（姜山、兴宁桥西、嵩江东项目）2024～202度物业管理，包含鄞州区JS-07-pa地块（姜山地块）项目（以下称姜山地块）物业管理、海曙区HS17-01-24地块（兴宁桥西地块）（以下称兴宁桥西地块）物业管理、鄞州区YZ06-13-d2a地块（以下称嵩江东地块）物业管理，具体详见《用户需求书》。
2.3服务期限：自合同签订之日起至20212月3止。
姜山地块预计于209月竣工备案，兴宁桥西地块预计于2010月竣工备案，嵩江东地块预计于2012月竣工备案。
姜山地块预计于2010月开业，兴宁桥西地块预计于2012月开业，嵩江东地块预计于2025年3月开业。
每个地块在竣工备案前14个日历天内派遣安保人员进场并开展相应服务，开业前30个日历天内完成所有物业服务人员组建进场并开展相应服务，具体以招标人通知要求为准。
运营人员的服务期限以招标人最终确认的服务期限为准。
2.4质量要求：符合国家、地方相关规范、规程及《用户需求书》等规定。
2.5标段划分：1个标段。
3.投标人资格要求
3.1投标人资格要求：具有合法有效的企业营业执照或事业单位法人证书。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3资格审查：采用资格后审。
3.4投标人要求澄清招标文件的截止：209月116时00分。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于209月9时00分至209月223时59分（北京，下同），注册后查看报名，并自行下载招标文件。

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联系人：刘欣
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