一、 项目概况及招标范围

1、 项目概况：

工程名称：枫林九溪东区 B 地块项目 ；

工程地址：西安市国际港务区迎宾大道以东、柳林路以西、广场南路以北、港泽路以南；

施工总承包单位：陕西建工第十五建设有限公司

建筑面积：该项目 由 8栋住宅、3栋公建配套、附属设施、地下室组

成 ， 建筑总面积 91206.93 ㎡ 。其中地上建筑面积 64185.07 ㎡ ，地下建筑面积为 27021.86 ㎡ 。

结构类型： 1#楼（ 住宅， 16/-1 层 ， 剪力墙 ）、 2#楼（ 住宅， 16/-2 层 ， 剪力墙 ）、 3#楼（ 住宅， 16/-1 层 ， 剪力墙 ）、 5#楼（ 住宅， 17/-1 层 ， 剪力墙 ）、 6#楼（ 住宅， 17/-2 层 ， 剪力墙 ）、 7#楼（ 住宅， 17/-1 层 ， 剪力墙 ）、 8# 楼 （ 住宅， 16/-1层 ， 剪力墙 ）、 9#楼（ 住宅， 14/-1 层 ， 剪力墙 ）；地下车库（ -1 层/局部-2 层）；10#楼（ 配套， 3 层 ， 框架 ）、值班室一（ 配套， 1 层 ， 框架 ）、值班室二（ 配套， 1 层 ， 框架 ）等组成 。

采购数量：具体数量请 详 见招标采购清单。

以上描述只是对工程宏观特点的粗略描述，具体准确的特点详见图纸。现场环境及施工条件等，由投标单位自行前往现场踏勘。

2、 招标范围及工作内容：

2.1招标范围： 枫林九溪东区 B 地块项目工程施工 项目 保温工程专业工程，依据招标单位所提供图纸、所有内容及包括图纸显示和根据图纸可合理推断出的内容，现场交底内容，包括但不限于所有与地下室被动区相邻墙体；风井与被动区相邻墙体；进风机房、排风机房与地下室被动区相邻墙体；管线夹层、进、排风井；分隔被动区与非被动区之间的隔墙；分隔被动区与非被动区之间的楼板；外墙装饰柱；被动区住宅核心筒处地下室外墙；被动区地下室底板范围内的集水坑底部、电梯基坑；室外地坪以下的、与地下室顶板之间的垂直外墙（夹层外墙）；穿墙套管隔汽透气膜（含预压膨胀条）；烟道贴隔汽膜、膨胀剂塞缝收口；烟道膨胀剂塞缝收口； 真空绝热板 等

由于投标单位不遵守安全规范规定及违反安全操作规定等因素，所造成的施工质量事故及个人伤亡事故，由投标单位承担所有经济及法律责任以及给招标单位造成的损失。投标单位需按时安排维修人员对机械进行检查保养，并留有检查保养记录，上报招标单位。投标单位需为自己施工人员按国家要求购买相关保险及劳动保护用品，并规范人员施工，确保人员安全。

3）除招标单位提供的施工电梯（含司机）外所有费用均属于投标单位，投标单位需自备为完成本工程所需的所有主料、辅材、施工机具及一次性消耗用品，例如：耐碱玻纤网、胶浆、滴水线、阳角条、砂浆、所有该工程使用的全部施工小型工具如钢丝剪、锤子、扎钩、手锯、安全带、安全帽、雨衣、夜间施工照明灯具、日常生活用品等全部低值材料。投标单位还应负责完工后的垃圾清理，达到“陕西省文明工地”现场文明施工要求。

2.2招标技术和质量要求：

2.2.1 必须严格执行国家现行的有关施工技术规范、规程、质量检验评定标准 ， 并且满足图纸要求和《民用建筑热工设计规范》 GB50176 、《建筑外墙防水工程技术规程》 JGJ/T235-2011 、《民用建筑设计统一标准》 GB50352-2019等 标准 。如图纸、技术要求、规范与 招标单位 的要求有冲突时，以标准高的为准。

2.2.2 按 照 招标单位 与工程业主签订的《建设工程施工合同》有关质量的约定、国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量评定标准》及质量要求，确保 长安 杯、 西安市 文明工地、西安市 建筑优质结构 工程 、《 超低能耗建筑》认证证书 。

2.2.3 中标人物资进场前 1周内须提供样品及产品检验报告合格证， 招标单位 检验合格后对样品予以封存，所有进场物资一律不得低于样品标准。

招标单位 对 投标单位 进行全过程跟踪质量检查和验收， 投标单位 承包范围内的分部分项工程的合格率必须达到 100%，若验收达不到要求， 投标单位 必须及时返工直至达到要求；因 投标单位 的施工质量原因造成返工的所有费用由 投标单位 双倍赔偿，工期不予顺延。

3、计划工期

3.1工期： 暂定 209月至2011月（具体以甲方实际施工日期为准）。

3.2上述开工日期有可能提前或推迟，包含国家法定节假日、公休日，因 招标单位 、工程业主、图纸设计等原因， 投标单位 应充分考虑此因素，不得以提前或推迟开工日期为由要求增加合同价款。施工总工期内包括不可避免的交叉作业影响因素，并且 投标单位 不能影响其他分包队伍下道工序的进行；

3 .3 招标单位 制定的《工程整体进度计划》作为控制与考核 投标单位 工期的合同有效附件，一旦确定 投标单位 须完全地执行；

4、安全文明施工

4.1 投标单位 应遵守 招标单位 的管理，遵守建设单位的各项安全管理制度，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全人员依法实施的监督检查。

4.2 由于 投标单位 不遵守安全规范规定及违反安全操作规定等因素，所造成的施工质量事故及个人伤亡事故，由 投标单位 承担所有经济及法律责任以及给 招标单位 造成的损失。

4.3 投标单位 必须按照文明施工的要求组织施工，保持场地的整洁卫生，建筑垃圾按 招标单位 指定的地点堆放，做到工完场清，费用已含在中标价款内。

4.4 因 投标单位 原因未达到约定目标， 投标单位 应承担因此给 招标单位 造成的损失，结算总价下浮 5%。为达到上述标准， 投标单位 采取各种措施的费用已包含于中标价中，不再增加任何费用。

4.5 投标单位 进入工地的管理及施工人员必须规范使用安全帽，均需穿着反光衣，按军事化管理。安全帽及、反光衣均由 招标单位 统一提供，由 投标单位 承担费用。所有 劳务分包单位 管理人员及各个工种必须持证上岗。因现场场地有限， 招标单位 不提供现场住宿， 投标单位 所有人员食宿均由 投标单位 自行承担。

4.6 因违反上述规定造成的一切损失由 投标单位 承担。

5、材料约定

5.1 投标单位自行采购主材， 所有材料厂家需 为具备相应专业资质厂家生产，需提供样品至 招标单位 确认。材料需符合国家及行业标准、施工图纸及相关技术要求。

5.2 投标单位 自购辅材、自有设备进入现场应按 招标单位 指定地点堆放并由 投标单位 自己承担保管责任。

5. 3 招标单位 供应给 投标单位 的材料到施工现场，按 招标单位 材料管理规定办理领料手续，由 投标单位 负责卸料、保管，按 招标单位 指定堆场堆放整齐，直至工程完工；由于 投标单位 现场保管不善，造成丢失或损坏，均由 投标单位 负责，工期不予顺延。

5. 4 施工现场水电由 招标单位 提供（包括水电表）。二级配电箱以后的电缆、电线、施工机械、三级配电箱、开关箱由 投标单位 自行解决，费用由 投标单位 自己承担。

5.5 投标单位 负责采购的所有用于本分包工程的各种资源（包括辅材等）在正式使用前，质量均须经 招标单位 及建设单位认可后方可使用，否则，一切材料退场及工程返工等损失均由 投标单位 承担。

中标单位 物资进场前 1周内须提供样品及第三方检测机构的产品检验报告合格证， 招标单位 检验合格后对样品予以封存，所有进场物资一律不得低于样品标准。

6、工程保修

本工程保修期： 投标单位 无条件同意 招标单位 与建设单位施工合同约定的 工程 质量 保修期 。

7、 投标单位 其他要求

7.1 投标单位 必须配合招标方在陕建集采平台进行报价，调价等事宜，线下程序、资料完整但因 投标单位 不配合或不在要求的内完成线上工作，即可视为放弃此次投标。

7.2 投标单位 应熟知、指导施工必要的深化设计，方案论证，技术支持，相关费用已包含在投标价内。

7.3 投标单位 负责自身人员的人身保险、自有施工设备保险。

7.4 投标单位自行办理自身施工的合法资质、手续，并交纳政府规定的有关费用，如因未办完或未办理相关施工手续、资质而导致的损失由投标单位自行承担，并赔偿招标单位因此而发生的损失。

7.5 进出场卸货、安拆时由于突发临时停电、机械故障， 投标单位 不以此为由向 招标单位 提出补偿要求。

7.6 配合 招标单位 专项方案论证等技术事宜，负责 招标单位 验收前的成品保护工作。如因 投标单位 原因有损坏， 招标单位 决定是否需 投标单位 修复并承担相应费用。反之， 招标单位 有权指定第三者修复，费用由 投标单位 承担。

二、 投标单位 资格要求

1.本次招标要求投标单位须具备资质： 防水防腐保温工程专业承包 二级 ，业绩 / 注册资本金 / 并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

2.纳税人资格要求： R 一般纳税人、 ￡ 小规模纳税人

3.本次招标（ ￡ 接受、 R 不接受）联合体投标。联合体投标的应满足下列以下要求： / 。

4. 投标单位均已通过《投标资格预审》。

5 . 投标单位均已在《 陕建云采电子商务平台 》完成注册并通过审核。注册时需上传资格要求中的资质文件原件的扫描件（财务三大报表需盖章）， 投标单位 均应通过《投标资格预审》，通过后方可进行投标工作。

6. 法定代表人授权委托书及被授权人身份证件 法定代表人参与投标仅提供法人身份证) ，被授权人需提供被授权人身份证件。

7 . 具有中华人民共和国企业独立法人资格,持有工商行政管理部门核发并最新年检过的法人经营执照，营业执照经营范围必须涵盖招标产品的制作或销售。

8 . 相应的组织结构代码证、税务登记证要求齐全，能够提供与投标物资相关的质量证明文件，能开具增值税发票。

9 . 同意按合同范本内要求付款及结算方式履约，具备一定的资金实力。

10 . 公告未述内容详见招标文件，不一致时，以招标文件为准。

三、投标报名：

注册后查看四 、招标文件的获取 ：

1、凡有意参加投标者，请于 2024 年 8 月 29 日至 2024 年 9 月 3 日 8 时至12 时， 13  时至 17 时（北京，下同）获取招标文件。

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联系人：刘欣
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