一、地块位置、合作期限及合作区域该地块位###市隆阳###路以###路以###路以东、规划###路以西；租赁期限为8年，租赁区域为红花地块内预留空地、南侧停车场，面积合计约63亩。二、核心条款1.租赁期限内，承租人需向出租人支付租金。其中，前三年的租金竞拍底价为********.00元/亩/年，即年租金底价为********.00元；后五年的租金均在前一年基础之上每年上涨10%（如：第三年租金为********.00元，第四年租金将以此为基础上涨10%，即第四年租金为********.00元）。2.租赁合同签订后5个工作日之内，承租人需按照租金竞得价格向出租人指定账户支付前两年租金；后续的租金缴纳由双方在租赁合同中约定。3.出租人允许承租人对合作区域进行分期投资及建设，但原则上只可分为两期，且一期和二期开发建设间隔不得超过一年。4.租赁期限内，财务管理工作由承租人负责，但承租人的经营收入需接受出租人监督。具体为：承租人日常经营收入需与出租人指定的收款系统绑定进行统一结算，承租人收入款项将在D+1个工作日之内自动清分至租赁合同中承租人绑定的银行账户（国家法定节假日自动顺延）。5.地块内禁止经营的业态范围包括：危险品及易燃易爆物品加工及经营对地块周边环境造成污染的相关行业（包括但不限于水污染、空气污染、噪音污染、光污染等），为避免同业恶行竞争，不得经营现有业态（现有业态：二手###市场、运动公园），但现有业态经营人竞拍除外。6.竞价保证金********.00元整。

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