一、特别事项说明：(一)本项目房屋的评估价值为含增值税价值。(八)依###市人民政府办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵###市场的实施意见(试行)(津政办规[2021)7号)中第二条记载，以划拨方式取得的建设用地使用权转让，需经依法批准，土地用途符合《划拨用地目录》的，可继续保留划拨性质，不补缴土地出让价款，按转移登记办理;不符合《划拨用地目录》的，在符合规划的前提下，由受让方依法依规补缴土地出让价款。本次评估假设评估对象已依法批准转让且由买受人补交土地出让金为前提进行评估。根据###市国有划拨土地上房屋转让缴纳土地出让金管理办法》【津规资发(2020)1号】的通知规定:别墅式、独栋式住宅房屋和非住宅房屋因买卖、赠与、继承、析产等发生转让的，应当根据评估结果确定出让底价，出让底价不###市场价格的30%，本次评估经委托**持有人缴纳，故根据本次评估目的，不扣除拟补交土地出让金，按土地权利性质为出让进行评估。(九)根据产权持有人提供的《不动产权证书》[津(2021)和平区不动产证第********号]，权利人###市机****局，座落于和###路51号，土地用途为机关团体用地，性质为划拨，证载土地使用面积 ********平方米，房屋用途非居住，证载建筑面积********平方米。根据委托**为********(包含新改建的********平方米的三层阁楼，不包含已经拆除的1层配建房)。本次评估假设三层阁楼合法合规前提下，以房屋实际情况进行评估，已考虑三层阁楼及部分建筑物拆除情况按测绘面积进行对评估值的影响。 标的信息 房产类 资产一 坐标位置 ###市和###路51号 楼盘名称 类型 房产 租赁合同编号 津(2021)和平区不动产权第********号 计租面积（m²） ******** 设计用途 非居住 土地面积（m²） 317 设计用途 机关团体用地 土地使用权类型 划拨 土地面积是否共用 否 楼层 1-2 附属设施 / 位置信息 标的房产东#****局票据管理中心，西至天物通(天津)外贸综****公司，###路，北至天物通(天津)外贸综****公司 周边配套 / 小区介绍 / 户型介绍 / 标的是否有租赁 否 权利人是否行使优先权 否 标的抵押/质押情况 否 是否存在其他方占用情况 否 转让方基本情况 转让方名称 ###市机****局 基本情况 注册地(住所) ###市河###路30号 经济类型 国有经济/国资监管机构/政府部门 法定代表人或负责人 ###市河###路30号 成立日期 ******** 注册资本 0万元(人民币) 企业类型 其他 所属行业 公共管理、社会保障和社会组织/中国共产党机关 统一社会信用代码/组织机构码 ********R 经营规模 中型 经营范围 - 产权转让行为决策及批准情况 转让方决策文件类型 其他 国资监管机构 省级财政部门监管 监管机构属地 天津 国家出资部门或主管部门名称 #****局 国家出资企业或主管部门统一社会信用码/组织机构码 ********XY 批准单位 ###市行政事业单位闲置资产盘活专项工作组办公室 批准日期 ******** 批准单位决议文件类型 文件 批准文件名称 ###市行政事业单位闲置资产盘活专项工作组办公室关于确定第二###市级行政事业单位闲置房产盘活有关事项的通知 津行资【2024】7号 交易条件与受让方资格条件 交易条件 信息发布公告期 自公告之日起20个工作日 信息披露起始日期 ******** 信息披露截止日期 ******** 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 延长信息披露 ，不变更信息披露内容，按照5个工作日作为一个周期延长， 直至征集到意向受让方 价款支付方式 一次付清 价款交纳形式 网上支付 与转让相关的其他条件 一、意向受让方应在信息披露期间向天津产权交****公司（以下简称天津产权）提交受让申请及相关附件的书面材料，并将交易保证金支付至天津产权专用结算账户，意向受让方在天津产权进行意向受让登记后需到拍卖行办理拍卖登记手续（竞买登记的截止日期与此项目信息披露的截止日期一致）（拍卖行联系人：冯先生 联系电话：186 0226 7771）。按照规定办理受让及拍卖登记并支付交易保证金的意向受让方为合格意向受让方，方能取得本次竞买资格。二、意向受让方须自行了解标的资产所在地的相关政策及规定，并须符合标的资产所在地相关部门或机构对购买者设置的资格条件，不得以不了解标的资产所在地相关政策和购买条件导致不能过户或变更等理由退还标的资产。如因不符合标的资产所在地的买卖政策或法律法规而造成的不良后果，由受让方承担全部责任。

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