2.1项目地点：共2个服务地点，分别为陕西省汉中市汉台区（服务地点一）、陕西省汉中市城固县（服务地点二）。

2.2项目概况：项目总占地面积614994.92㎡（922.49亩），建筑物总面积75896.61㎡。其中服务地点一占地面积494073.34㎡（741.11亩，基本闲置状态），建筑物总面积18376.7㎡（其中家属区建筑3栋，面积5688㎡，住户约35户）；服务地点二占地面积120921.58㎡（181.38亩），建筑物总面积57519.91㎡（其中家属区面积35770.04㎡，建筑7栋，建筑面积15387.27㎡，住户约140户）。

2.3招标范围：服务地点一：①空闲土地巡管，主要负责指定区域（5个片区，相对集中）安保管理，每日开展巡护检查，查看区域各类构建筑物设施安全状况，防止人员进入及土地侵占，维护道路及绿化区域整洁；②家属区管理，包括安保服务，主要是家属区大门看管，家属区每日检查；保洁服务，主要是对家属区3栋楼（5688平方米）的公共区域进行日常清洁，并负责分类、收集和清运垃圾，确保环境整洁；绿化养护，对家属区内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪等日常养护工作，及时处理枯枝败叶和病虫害问题，保持绿化景观的整洁和美观。

服务地点二：①主要负责家属区（35770.04平方米）安保管理，开展门卫管理工作，设立2个门岗，安排安保人员进行定时巡逻，确保家属区内的安全秩序，进行监控管理，利用监控设备对家属区进行全方位监控，及时发现并处理安全隐患；绿化养护（约6069平方米），保持绿化景观的整洁和美观，及时对家属区内绿化植物进行浇水、施肥、处理枯枝败叶和病虫害等工作；1台锅炉供暖，及时处理供暖问题；保洁服务，做好家属区和楼宇内的公共区域进行日常清洁，及时收集、清运家属区垃圾，确保环境整洁；停车管理，对家属区内的停车场进行管理和维护，确保车辆停放有序和安全；客户服务，及时响应和处理住户的投诉和建议；

②工作区指定区域的日常绿化养护、树木修剪及割草（约6029平方米）、保洁服务（约8507平方米）以及垃圾清运工作；招待所（3层）运行保障，楼内公共区域和房间的卫生保洁，服务员采取轮班制度，确保昼间至少保持2名服务员在岗，晚上至少保持1名服务员在岗；3台锅炉供暖，时长约4个月，及时处理供暖问题；零星的设施设备维修服务，水电气暖、桌椅等附属设施设备维修（不含材料费）。

另有甲方随时安排指定的绿化保洁等服务。

2.4服务期限：一年，期满视考核情况续签协议。

三、投标人资格要求

3.1应为中华人民共和国境内注册的独立法人企业，具备有效的营业执照，经营范围应包含物业管理。

3.2投标人应授权合法的人员参加投标全过程，其中法定代表人直接投标，须提交法定代表人身份证明书和身份证。法定代表人授权代表参加投标的，须出具法定代表人授权书及授权代表身份证，法定代表人授权书(含授权代表在投标前4个月内(不含投标当月)连续3个月由投标供应商缴纳社保证明材料)。

3.3至申领招标文件截止，供应商成立不少于3年。

3.4供应商承诺声明（承诺声明应当包含：供应商诚信承诺、保密承诺、诚信责任保证金承诺、未被列入违法失信名单承诺、关联关系企业不参与采购活动承诺、前3年没有重大违法记录的书面声明、没有发生过重大质量安全事故的书面声明、非外资(含港澳台)独资或入股的企业的书面声明、具备履约专业能力的书面声明）。

3.5投标供应商近一年内(投标截止前)任意6个月纳税证明材料。

3.6投标供应商近一年内(投标截止前)任意6个月缴纳社会保障金证明材料。

3.7投标供应商提供会计师事务所出具的近3年审计报告。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加者，请于2009月3日到09月（节假日休息）报名并购买招标文件。

4.2.招标文件售价￥200.00元人民币（此费用不退）。

五、投标文件的递交

递交截止：209月29时30分。

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联系人：刘欣
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手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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