一、项目概况 （一）项目名称#####路北侧地块承租方遴选项目 （二）遴选委托** （三）遴选内容：通过对意向方的租金与建设投资额下限报价、商务条件、项目投资建设和运营方案进行综合评价，择优确定承租方。 （四）标的信息：项目包含两幅相邻地块（以下简称：项目地块），坐落#####路北###路###路中段交界处向东约120米，宏发家园小区东面；土地使用权证载面积共123,********平方米（折合********亩），产权清晰，不存在抵押、查封情形，其中： 地块一不动产权证编号为桂（2018###市不动产权第********号，证载坐落###市柳###路北侧A1、A2地块，证载面积37,********平方米（折合********亩），用途为商服用地，容积率不高于********且不低于********，建筑密度不高于35%且不低于15%；（以实际获批建设面积为准），使用权期限自2018月1起至2058月1止，共计40年。 地块二不动产权证编号为桂（2018###市不动产权第********号，证载坐落###市柳###路北侧B1、B2、B3地块，证载面积：85,********平方米（折合********亩），用途为仓储用地、工业用地，容积率不高于********且不低于********，建筑密度不高于45%且不低于30%；（以实际获批建设面积为准），土地使用权期限自2018月1起至2068月1止，共计50年。 项目地块现由原承租人在正常按原租赁合同支付每月租金后使用，委托**通知原承租人开展清退工作。清退工作完成后，委托**计算租期。 项目地块整体打包出租，不做任何形式的分拆。承租方竞得承租资格后，须按照项目地块土地使用权证证载用途允许的范围自行投资项目开发并自主经营，委托**目报建结果不予承担责任。 （五）出租期限：自租赁合同签订之日起5年，不设免租期。 （六）租金及支付方式：租金按年支付，采用“先付费、后使用”方式，首年租金起始价为427万元，第四年起（含）每年租金在上一年的基础上递增3%。二、遴选方式：综合评审。当征集到1家意向承租方报名的，交易所将在完成响应文件密封性检查后，将响应文件提交给遴选委托**合性审查后确定最终承租方。当征集到2家及以上符合意向资格条件的意向承租方且通过资格审查及符合性审查的，将在完成综合评审后将评分结果报告给遴选委托**。

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