1、	招标条件
本项目天津市东丽区东丽商场片区城市更新项目已由 天津市东丽区行政审批局 以 津丽审投备〔2024〕173号 批准建设，招标人为 天津市宸鸿城市更新产业运营有限公司 ，建设资金为 86236.15 万元，资金来源为 企业自筹:26236.15万元，银行贷款:60000万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 228000平方米 。项目已具备招标条件， 受 天津市宸鸿城市更新产业运营有限公司 的委托，现对该项目的 施工 进行公开招标择优选定承包人。
2、	项目概况与招标范围 2.1 项目概况：天津市东丽区东丽商场片区城市更新项目，建设规模为228000平方米，拟对总建筑面积约88000平方米的4个老旧小区（华亭里、振华里、振华东里、惠民里小区）进行改造。对惠民公园和环外绿地（项目范围内）的人行道、活动场地、绿植、草坪以及相关设施进行修缮、翻新、补植、增设，涉及总占地面积约51000平方米。对片区内总建筑面积约24000平方米的商业资产进行盘活并装饰装修。项目拟新建总建筑面积约65000平方米，其中地上建筑面积约50000平方米，地下建筑面积约15000平方米，占地面积约26335.42平方米,总投资额86236.15万元。 2.2 工程建设地点：东至民和巷景苑，南至津塘路，西至跃进路，北至旌智道 2.3 标段划分与招标范围： 本次招标标段为： 一标段：标段名称：天津市东丽区东丽商场片区城市更新项目施工二标段，招标范围：天津市东丽区东丽商场片区城市更新项目施工二标段，招标规模为88000平方米，对总建筑面积约88000平方米的4个老旧小区（华亭里、振华里、振华东里、惠民里小区）进行改造。本次招标涉及建筑物地上建筑面积88000平方米，地下建筑面积0平方米，最大单体规模11725平方米，地上最大层数6层，最大高度24米，最大单跨跨度8.4米，结构类型为砖混结构。本次招标范围包括房屋建筑土建、装饰装修、给排水、相关管线预留预埋等，具体详见建设单位所发图纸及工程量清单中全部内容。总投资额650.0万元。 2.4 计划工期要求：2010月1 至 2012月3 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、	投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具有： 一标段：资质：建筑工程施工总承包二级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）项目部人员具体要求详见招标文件，本标段不接受联合体投标。
4、	投标确认方式 4.1 4.2 各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认,兼投不兼中。
5、	公告发布与获取招标文件截止（北京） 5.1 本招标项目的招标公告发布：2009月0 至 2009月0。 5.2 本招标项目的获取招标文件截止：2009月016时00分。

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