一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：（一）基本情况###市JCR2024-121（新会32）号地位于新会区睦###路(省道S272）东侧地块一；用途为工业(造纸与纸制品业)用地；出让建设用地面积********平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：50年，自签订土地移交确认书之日起计。（二）规划条件：按江自然资（新会）设字〔2024〕15号（村镇）文要求执行，其中：容积率：********；计算容积率总建筑面积：********平方米；建筑密度： 40%-70%；绿地率：5%-20%，建筑限高：≤50米。按照自然资源部关于发布《工业项目建设用地控制指标》（自然资发〔2023〕72号）有关规定，行政办公及生活服务设施用地面积不大于总建设用地面积的7%，且建筑面积不大于总建筑面积的15%。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积不大于总建筑面积的15%，并要符合相关工业建筑设计规范要求。（三）其他要求：1.地块用于建设高端包装袋项目。2.拟引入的建设项目，须对照《建设项目环境影响评价分类管理名录》，落实环境影响评价分类管理。需办理环境影响评价审批手续的建设项目，项目选址及环保要求以环境影响评价文件批复为准，未经批准，不得开工建设。3.投资强度≥********万元/亩，项目实际投资额≥********万元（或等值外币）。4.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与新会区睦洲镇人民政府签订《产业建设项目履约监管协议书》。竞得人逾期或拒绝签订《产业建设项目履约监管协议书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，委托**竞买保证金。5.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知（修订版）》（新府办〔2023〕40号）文件精神处理。6.拟出让宗地上的建筑物、构筑物、附着物已落实补偿。7.该地上建筑物评估作价为********万元，连同拟出让地块一并公开出让，成交后由买受人将地上建筑物的变价款********万元（不含契税）缴入睦洲镇人民政府指定账户。二、报价/竞价规则本次国****网上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

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