1.1、项目概况：为宜昌联通第二综合楼提供物业服务，服务区域为宜昌联通第二综合楼主楼、副楼以及大院全部区域，服务面积合计13373平方米。服务内容包含宜昌联通大厦建筑物本体的维修、养护和管理；主楼及附楼配套设施设备的运行、维修、养护和管理；保洁服务；大楼消防、视频监控、秩序维护管理等；接待会务及食堂服务。派驻本项目的服务岗位24个，其中保安服务岗位5个，保洁服务岗位5个，水电工岗位1个，消防监控值岗位4个，会务服务岗位2个，食堂服务岗位7个。

1.2、采购内容：为宜昌联通第二综合楼提供物业服务，主要包含服务内容为宜昌联通第二综合楼建筑物本体的维修、养护和管理；主楼及附楼配套设施设备的运行、维修、养护和管理；保洁服务；大楼消防、视频监控、秩序维护管理等；接待会务及食堂服务。服务面积总计约13373平方米，服务岗位预估24个，服务期限2年。

1.3、采购预算：2520000元（不含增值税）。

1.4、交付：合同签订日起24个月。

1.5、交付地点：湖北宜昌。

1.6、最高限价：本项目设置最高限价为不含增值税总价2268000元，应答人超过最高限价的报价为无效报价，其应答将被否决。

1.7、标段划分：本项目不划分标段。

1.8、标的类型：服务。

2、应答人资格要求

2.1、特定要求：

（1）其他要求：本项目要求应答人设有本地项目机构或承诺中选后1内设置本地项目机构。（提供相关证明材料）

2.2、通用要求

（1）证照要求：本项目要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册法人或其他组织。

（2）税务要求：本项目要求应答人能够提供增值税专用发票。

（3）应答人关系审核：单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或未划分标段的同一采购项目应答。

（4）应答方式要求：本项目不接受联合体应答。

（5）信誉要求（应答人不得存在下列情形之一）：

①为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

②被责令停产停业的；

③被依法暂停或取消投标资格的；

④在最近三年内（自2021年7月起至应答文件递交截止前）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者重大工程安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

⑤被列入“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”，已移出的除外；

⑥被最高人民法院认定为“失信被执行人”（以"信用中国"网站公布的“失信被执行人”名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；

⑦被国家税务机关认定为“重大税收违法失信主体”（以"信用中国"网站公布的“重大税收违法失信主体”名单为准）；

⑧应答人（含其所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织）被列入中国联通或湖北联通黑名单且在禁入期内。

注：应答人须在应答文件中提供承诺书。

3、资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4、比选文件获取

4.1、本项目发售电子版比选文件。

4.2、比选文件获取：2008月309时00分至2009月012时00分（北京，下同）。

4.3、比选文件费用：每套售价人民币500元，售后不退。

5、应答文件的递交

5.1、应答文件递交截止（即应答截止）：2009月109时00分。

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