一、招租标的基本情况1.标的名称###市老干****网球场对外公开招租项目。2.招租方式：自由竞价+限时竞价。3.标的地址###市呈贡区滇池星城###市老干部活动中心（昆明老年大学）办公楼东侧。4.招租项目概况及范围###市老干****网球场共四块场地（其中两块场地设有可移动遮雨棚；另两块为露天场）长约********，宽约********，共占地********㎡****网（高度4m，长度约********）;可移动遮雨棚（面积约********㎡，高度为**********网球场照明灯32盏。另外，活动中心副楼一楼房间1个（舞蹈教室左侧空房****网球场营运方的办公室，办公室区域设有男女卫生间（公共卫生间）共两个，可供承租方使用。5.起始价、加价幅度：112,********元/年（起始价未包含税金）、********元/次。6.租赁期限：3年。7.租金支付方式：一年一付，租金在签订合同时一次性缴纳租金。8.标段划分：本项目仅设一个标段。 二、招租要求（1）招租最低限价：112,********元/年（水电费、税费、管理费等费用由承租方自行承担缴纳，不包含在年租金内），低于此限额年租金的报价无效。（2）合同周期：本项目三年(自签订合同之日起)为一个合同周期，活动中心根据场地租金评估报告###市场价格、经营情况等确定场地、设施设备使用费的租金收取价。（3）对外运营：周一至周五09:00-17:00###市老干部活动中心教学及活动使用，其余为承租方使用，每天最晚运营为22:30分。（4）运营服务的管理和监督。承租方要完善相关管理制度###市场管理实行场馆使用的场次收费明码标价，制定场馆运营作息表等。（5）运营服务的考核：完善制度条款和相关考核办法，每月对承租方服务管理情况进行检查和满意度测评，每季度召开营运方工作例会，年终开展一次工作总结(考评)会。直接和间接了解被服务对象的服务需求，从而提升服务品****网球场设施设备的维护：承租方负****网球场馆设施设备维修维护等管理工作。功****网球场馆是按照国际****网球场只能保****网****网球场专业运营使用，不得他用，不得转借或转租。如在使用过程需要改善或增添其他设施，须###市老干部活动中心许可****网球场馆设施设备须定期进行维护，损坏的设施设****网球场建设选材和使用标准开展维修;要建立并落实好消防安全管理制度，确保设备使用有的安全性，建立设施设备维修维护相关台账。（7）物业服务和安保等安全管理工作。****网球场使用安全，又方便中心使用、承租方经营的原则，由中心统筹安排、协调管理，将门岗值守****公司管理，保安****公司统一招聘、培训、管理，承租方负责门岗人员劳务费的支付。三方协调配合共同做好场馆物业服务和安全****网球场区域卫生由承租方负****网球场使用产生的水电费用由承租方支付。（9）承租方负责所有段(每天9:00-22****网球场基础服务包括但不限于保洁、设备维护、安全检查等，并设专人管理以便联系。（10）承租方应有完善的安全管理办法和安全事故处理预案，对运营段内的安全问题负全部责任。

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