一、项目基本情况 项目编号：Jp******** 项目名称#****局物业管理招标服务 采购方式：竞争性磋商 包组编号：001 预算金额（元）：1,300,******** 最高限价（元）：1,300,000 采购需求：查看 服务需求 一、  #****局办公楼物业管理委托** （一） 保洁服务 1.  楼宇内公共区域、会议室、****局级及以上领导办公室的清扫保洁。 2.  楼宇周边环境###县环卫管理部分除外）。 3.  负责分担区的秋季清扫落叶及冬季除雪工作。 （二） 保安服务 1.  办公楼主入口的门卫24小时值守工作。 2.  楼宇内外部巡视工作。 3.  楼外停车场的管理。 4.  楼宇消防监控室值守。 5.  办公楼各种消防设施设备的操作、检测、巡查。 （三） 前台接待服务 1.  设置前台接待人员（女），负责前台接待工作及信件收发工作。 （四） 工程服务 1.  办公楼高压电气设备的运行、维护、检修。 2.  办公楼低压电器设备的运行操作、维护、检修。 3.  办公楼内2部电梯的安全管理。 4.  建筑物装饰装修的维护、维修。 5.  各类综合布线系统的维护、维修。 6.  上下水的维修，室内照明设施的维修。 （五） 食堂经营管理 1.  负责机关办公楼内工作人员的全年365天的早、午、晚餐。其中，午餐菜品为四菜一汤。 2.  承担会议工作餐。按采购人规定的标准制作会议服务工作餐菜品及主食。 3.  采购人将伙食材料费按规定用餐标准，支付给成交供应商，由成交供应商负责采购食堂的伙食材料，做到零利润经营管理，并接受采购人对进货单、保管账的监管。 （六） 会议服务 1.  设置会议服务人员（女）承担会议服务工作。 2.  根据采购人安排外出进行会议服务工作。 （七） 综合服务 1.  根据采购人安排负责接线、文秘及文件资料整理工作。 二、  部门和人员设置： 管理部：项目经理1人，经理助理1人； 保洁部：4人，其中：保洁班长1人，保洁员3人； 保安部：9人，其中：保安人员5人，消防监控室值守人员2人，前台接待人员2人（女、30周岁以下）； 工程部：2人，其中：工程班长1人，工程维修人员1人； 食堂部：7人，其中：厨师长1人，其他人员6人； 会议服务部：会议服务人员2人（女，30周岁以下）； 综合部：5人，其中接线员4人，专职文员1人（女，35周岁以下）； 合计31人。 注： 1.  供应商如有本采购文件的评分标准中得分项的人员证件和证书，须在响应文件中提供相应复印件，否则不得分。供应商可以不在响应文件中提供其他非得分项的人员名单、身份证和证书复印件。 2.  ★投入本项目的全部人员年龄不得超过50周岁（以供应商在响应文件中需求响应表的“偏离程度”一栏标注“无偏离”为准）。 3.  ★供应商应对响应文件中所提供的相关证明材料的真实性负责，如发现伪造、变造等提供虚假材料谋取成交的行为，将追究其相关责任。 4.  供应商应充分考虑项目实际情况、服务标准和需求，结合企业自身情况为保证服务标准和需求可以在本次响应报价中自行增加服务岗位和人数并包含在总报价中，但响应报价不得少于采购人所要求的服务人数，响应时各岗位服务人员必须满足本项目服务标准，成交后未经采购人允许不得调整。

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