本招标项目中国石油辽宁锦州销售分公司物业服务项目已由中国石油天然气股份有限公司辽宁销售分公司批准，项目业主为辽宁销售锦州分公司，招标项目资金来自费用，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的物业服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：本项目物业服务地点位于：锦州市内、凌海、北镇、黑山和义县；

2.2 招标范围：辽宁锦州销售分公司物业服务项目，包括：保洁、勤杂、厨师、面点师、电工、更夫、锅炉工（季节工本年11月-次年3月）；

2.3 服务期限：2010月-2029月3；

2.4 标段划分：1个标段 ，1家中标人 ；

2.5采购需求：需配备物业工作人员62人，其中保洁17人，勤杂6人，厨师7人，电工3人，更夫26人，面点师2人，锅炉工1人（季节工本年11月-次年3月）。岗位职责、服务要求及标准等详见“附件技术要求或技术方案”；

2.6最高限价：248万元/年

2.7付款方式：投标人每月按照投标价格（总价）按月支付金额向招标人开具增值税专用发票。招标人以银企直连或承兑汇票的付款方式向投标人付款。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，具有承担民事责任的能力，具备有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（三证合一仅提供营业执照）（附证件清晰可辨扫描件），具有《人力资源服务许可证》。

3.2人员要求：从事食堂工作的人员应具有健康证（有效期内）；电工必须持有特种作业许可证，由安监局颁发（低压电工证、高处作业证）。（提供证件扫描件。）

3.3业绩要求：提供2021年1月至今1项物业服务合同（提供合同或中标通知书等相关证明）；

3.4信誉要求：

3.4.1被“信用中国” 网站（http://www.creditchina.gov.cn） 中列入失信被执行人名单的投标人， 不得参加投标。 在最高人民法院（http://www.court.gov.cn） ——全国法院失信被执行人名单信息公布与查询中被列为失信被执行人，不得参加投标。（提供相关网站截图）。

3.4.2企业信誉须良好，开标时提供“中国裁判文书网” 的无行贿犯罪记录证明（被查询人包括企业、 法定代表人）。 投标人或其法定代表人、 拟委任的项目负责人在近三年内有行贿犯罪行为（行贿犯罪行为的认定以“中国裁判文书网”（http://wenshu.court.gov.cn/）的查询结果为准），不得参加投标（提供相关网站截图）；

3.4.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、 其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。……

3.5 不允许联合体投标，不允许分包。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于 20 8 月 2至 2024 年9月 3日23：59时下载电子招标文件。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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