一、招商标的基本情况********项目名称：福###路江口特大桥部分桥下地招商********项目编号：GSZ********.3.标的基本情况：标的序号招商标的名称面积（㎡）招商底价（首年保底合作经营回报）1福###路江口特大桥部分桥下地********.********.31元********用途范围：汽车停车场（不得停放废弃车辆和危化品车辆）及其他不影###路桥梁结构和运行安全的用地场所。********招商底价（首年保底合作经营回报）：不低于人民币********.31元（含税）。经营标的的首年保底合作经营回报或经营分成不含其他任何费用，即合作方要自行负责物业管理费、水、电、卫生、公摊费等日常管理及经营管理的一切相关费用，承担经营期间该地块涉及发生的相关税费。********合作经营期限：5年（含免费建设施工期1个月）。********年合作经营回报结算金额计算方式：当年保底合作经营回报与当年度实际经营分成孰高取高的方式计算当年合作经营回报实际结算金额。********保底合作经营回报递增方式：第2至5年合同年度保底价在首年招商成交保底价的基础上每年递增5%。********年合作经营分成计算方式：根据合作方的实际用途的业态，采取以下的方式计算年合作经营分成方式，具体如下：（1）若用途为汽车停车场：按每辆次停车费5元抽取2元，每辆次停车费10元抽取********元，每辆次停车费15元以上（含月/季/年卡等车辆）抽取该辆次停车费（月/季/年等卡费）30%。每辆次停车费介于********元至********元抽取该辆次停车费的40%，介于********元至15元抽取该辆次停车费的35%。（2）若用途为汽车停车场+其他用地场所汽车：停车场经营分成按上述（1）执行；其他用地场所经营分成参照同等面积汽车停车场年合作经营回报提取（汽车停车场年合作经营回报总额/面积/当年天数*其他用地场所的面积*实际用地天数），停车场及其他用地场所的年经营分成合计为年实际经营分成。********其他用场所：其他用地场所的经营面积不得超过本地块面积的15%。********经营合作方应于每个合同年度起始之日起1内将该合同年度的保底价汇入业主方指定的账户，到下个合同年度第2个月的2前双方进行最终结算并进行补差。因首个合同年度第一个月为免费建设施工期，即首笔保底价应自合同生效之日起的第二个月起始之日起1内支付。二、竞价人（合作方）资格条件及要求********竞价人基本资格条件（1）合法设立并有效存续的中国境内法人；（2）近2年内未被国家企业信用信息公示系统列入经营异常名录或者严重违法失信名单的（应提供企业在国家企业信用信息公示系统http://********中公示的“企业信用信息”之“基础信息”、“列入经营异常名录”、“列入严重违法失信企业名单（黑名单****网页打印））；（3）企业、法定代表人未被列入失信被执行人名单（应提供企业、企业法定代表人在中国执****网http://********中“综合查询被执行人-全国法院”查****网页打印））；（4）企业、法定代表人不存在“贪污贿赂罪”犯罪记录（应提供企业、企业法定代表人无贪污贿赂罪犯罪记录，即中****网http://********/查询刑事案由-贪污贿赂罪的****网页打印））；（5）符合国家法律、行政法规规定的其他条件；（6）本项目不接受联合体竞价，不得转租；（7）法定代表人为同一个人的两个及两个以****公司****公司****公司，存在资产关联关系的申请单位，不得在本次招商中同时提交响应申请。********禁止条件竞价人具有以下情形之一的，其响应申请无效：（1）在福建省高速集团经营开发合同及信用考核管理系统中被列入黑名单的。（2）与省高速系统有未解决的经济纠纷。

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