1.招标条件

本项目为全流程电子招投标建设工程设计项目（服务类）【采用远程不见面开标方式】。

本项目湖州产投凤安开发建设有限公司凤凰西区单元FH-02-03-04B号地块房地产开发建设项目规划建筑方案及初步设计项目已由南太湖新区湖州南太湖新区管委会政务服务中心以浙江省企业投资项目备案（赋码）信息表。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标,项目招标项目编号JF2024-032X-HS。

2.项目概况与招标范围 

2.1招标项目建设地点：地块位于凤凰西区单元FH-02-03-04B号地块（具体位置以招标人指定为准）。

2.2项目规模：项目总用地面积111099平方米，净用地面积96717平方米，新增建筑面积约20万平方米，其中地上建筑面积约12.8万平方米（计容面积），地下建筑面积约7.2万平方米，主要建设住宅及配套设施。

2.3招标范围：承担本项目方案设计（含方案优化、估算编制）、初步设计（含概算编制）、后期配合服务设计过程中的所有专业（除注明外）的设计工作，具体见“设计任务书”。

2.4设计服务范围：

1、设计阶段服务：统筹周边市政道路，外部景观，片区风貌，包含但不限于建筑方案、景观市政方案、泛光专题方案、售楼处专题方案、幼儿园专题方案及相应的初步设计。

2、设计范围：包含但不限于地上、地下的建筑、结构、电气、给排水、暖通、弱电工程（智能化）、售楼处专题设计（含售楼处精装修、样板房等）、景观（含景观亮化、围墙、代征绿地等）、幕墙、室内装修（公建、达到装配率所需区域、地上及地下住宅公区）、人防设计（含平战转换方案等）、市政工程（含道路、综合管线、路灯等）、基坑支护、海绵城市、建筑节能、绿建专篇、交通标识设计、建筑泛光亮化设计、安防、光伏、地坪漆、专变电力设计、装配式设计、概算编制、立面控制手册、日照分析等；

不包含水务、通信、燃气、公变电力设计、稳评、地质灾害评估、水土保持方案、日照复核。

3、其他服务：包含协助建设单位报批报建、配合招标人编制工程量清单、各方案文本制作（数量以实际需求为准）、验收资料盖章、施工过程中设计技术服务、设计范围内各专项审查的专家评审费用（如方案评审会等）、配合相关设计变更等服务工作。

备注：以上内容为招标人列出的主要设计内容，如有遗漏，无条件按工程需要和招标人要求增补，费用不另行计算。

2.5 服务周期：自合同签订之日起至项目竣工验收完成之日止。

2.6 设计工期要求：

设计人应根据项目开工日期以及招标人要求，有效衔接当地办证报批程序，编制项目总体设计进度计划，合理安排各项设计工作的起始，且招标人有权根据项目实施情况调整后续设计文件提交（具体由双方协商确定）。设计文件提交要求如下：

合同签订后2历天内完成规划建筑方案，待评审通过后2历天内完成初步设计(以上设计工期不包含招标人确认及政府审批)。

2.7设计质量要求：各阶段、各专业设计内容和深度应符合设计文件编制深度规定，符合各审核、审批部门的要求，并满足招标人及相关部门提出的相关设计要求。符合国家有关设计质量等级评定标准合格等级。

3.投标人资格要求

3.1.1 具备有效的工程设计综合资质甲级或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质（浙江省外企业在中标结果发布后十个工作日内须提供有效的《省外企业进浙承接业务备案证明》）；

3.1.2 本项目不接受联合体投标。

3.2投标项目负责人资格要求

3.2.1 投标项目负责人须具备有效的一级注册建筑师注册证书（浙江省外企业在中标结果发布后十个工作日内须提供有效的《省外企业进浙承接业务备案证明》）；

注：因2022年7月起一级注册建筑师全面实施电子证书，原有纸质证书失效，故投标人在投标文件中提供的注册建筑师证书必须为电子证书。注册建筑师电子证书须符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2 号）的相关要求。

3.3其他要求：

3.3.1本工程拒绝接受投标截止日前（近三年）被录入检察机关行贿犯罪档案的投标人和投标项目负责人；拒绝被有关行政监管部门通报限制在湖州市内投标且在限制期内的投标人和投标项目负责人；拒绝有与工程建设相关不良行为记录正在被公示、投标截止日前一年内有与工程建设相关的受到行政机关罚款及以上的行政处罚的投标项目负责人。

3.3.2投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。

3.3.3本项目采用电子招投标，投标单位在制作电子投标文件前须在湖州市公共资源电子交易平台完成相关注册。其他详见招标文件第二章投标人须知第1.4条款。

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投标文件递交的截止（投标截止，下同）为209月109时30分。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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