一、竞价标的物###市琅###路翡翠庄园社区用房，总建筑面积约 ******** ㎡,共两层，其中一层******** ㎡,二层********㎡；框架结构；承租人自行勘察现场，具体以实际现状为准。二、 重大事项披露：1.本次招租标的物以现状为准，用途为餐饮，承租方应按竞价公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格，按违约处理并没收其履约保证金。2.租赁期限：三年。3.租金及支付方式：成交价即为年租金，三年内租金不变。竞得人在领取成交通知书后，合同签订前需足额缴纳第一年租金。后期租金在租期开始计算前3内交纳（即：先付后租），具体付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定，履约保证金为10万，签订合同前缴纳完毕。租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下，招租人按承租人提供的原招租人开出的履约保证金凭证原件在10个工作日内退还（不计利息）。在租赁期满或合同解除前，承租人不得利用该保证金冲抵任何应由承租人承担的费用。承租人如因自己行为不能提供招租人原开出的履约保证金凭证原件或有违约情形的，招租人将不负责退还该履约保证金。3.租赁期间，标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等一切费用由竞得方负责。4.装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，不得私搭乱建。租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋（房屋恢复原状），并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购。5.其他特殊说明：在租赁期内###市规划调###市公益事业建设、征收、改造、拆迁等原因，确需提前解除租赁合同的，招租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向招租人交回之日起算），经招租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，招租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任。备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

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