本招标项目 市政集团智能建造研发总部项目（君睿广场）前期物业管理服务 ，项目业主为 广州市市政房地产开发有限公司 ，资金来自 企业自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 广州市市政房地产开发有限公司 。根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及《广州市物业管理招标投标程序》的规定，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、招标人： 广州市市政房地产开发有限公司

三、招标项目名称： 市政集团智能建造研发总部项目（君睿广场）前期物业管理服务。（招标编号： GJJLZB-2024-031 ）

四、招标项目基本情况

项目规模 ：项目总建筑面积约143,945.46㎡，其中住宅建筑面积33,132.15㎡、商业建筑面积7,582.37㎡，公寓建筑面积17,100.54㎡、办公建筑面积40,348㎡、车位建筑面积44,007.46㎡，车位总计1,046个（住宅397个、商业75个、办公574个）、公建配套建筑面积1,764.94㎡、物业用房建筑面积307.47㎡。项目含一栋写字楼，两栋高层住宅楼。该项目建筑分类面积见下表。

项目地点： 广州市增城区荔城街五一村（金竹西路与荔新公路辅路交叉口东南约60米）。

五、管理期限

合同签订之日起至业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效，本合同自然终止。

六、 公告发布日期（含本日）：公告发布之日起至20 8 月 30 日9：30（北京，下同）。

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