一、项目概况和采购范围本次 2024 年浙江交控杭州###市购房客户细分研究，拟根据客户支付力、家庭生命周期、置业动机/需求等维度，参考标杆房企客户分类方式，并结合自身客户特点及命名习惯，提炼适合交控的通用客户模型。在此基****公司既有项目类型，展开对刚需与主流改善两大类客户的深入研究，调研并归纳出客户画像、客户特征与需求敏感点，为我司产品打造与优化提升提供客户依据，具体要求如下：1.调研客户：要求为近 1~3 年内已置业、拟置业的真实客户，且必须为买房决策人，男女比例相对均匀。2.调研范围：选取当前在售或近两年内已售项目客户，项目分布尽可能覆盖主流板块。3.调研采用定量与定性相结合方式开展，每类客户有效定量问卷调研不少于 200 组，有效深访（入户访谈或邀约座谈）不少于 20 组，每组深访不低于 40 分钟。4.统计并分析调研结论，包括但不限于采用归类、交叉分析等方法，总结各类客户的人群特征、关注要素、产品关注点，还原购房逻辑，完成客户画像。二、供应商资格要求1、参加本次采购活动的供应商应当是中华人民共和国境内的√法人、□非法人组织、□自然人、□依法办理主体资格公证****公司，同时还应具备如下条件：√(1) 资质要求::在中华人民共和国合法注册的法人证明。需提供企业营业执照复制件、法人代表身份证明、法人委托**根据项目实际需求对营业执照、资质证书、安全生产许可证等提出相应要求；材料设备类：根据生产商及经销商的不同要求进行设立）√（2）业绩要求:近三年内有服务过全国 top50 的房地产企业（以 2021-2024 年度克尔瑞全国销售额排行榜为准）浙江省内的购房客户细研的成功案例，需提供合同复制件并体现服务内容，若合同未体现服务内容的，需提供其他证明材料√（3）项目负责人要求:/√（4）信誉要求: 近三年内（自2021年1月至竞价截止日期间）供应商及其法定代表人、拟委派项目负责人无行贿犯罪行为（查询结果以中****网（http://*********网站页面显示内容为准并截图，以法院判决书判决日期为准）【查询方式：高级检索➡全文检索（分别检索供应商、其法定代表人、拟委派项目负责人）➡案由（供应商选择“单位行贿”，法定代表人和拟委派项目负责人选择“行贿”）➡裁判日期（至少为要求查询开始至本公告发出之日）】（5）其他要求：/2、与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人不得参加本项目采购活动的；单位负责人为同一个人或存在控股、管理关系的不同单位不得参加同一标段（包件）采购活动的。3、本次项目不接受联合体参加采购活动。联合体响应的，应满足下列要求：(未填)4、每个供应商最多可对2个标段（包件）进行响应，且允许中1个标段（包件）。5、其他：同时参与两个标段的供应商需分别制作并递交报价文件，如供应商同时在两个标段中综合得分排名第一，则只推荐其为第一标段中标候选人，推荐第二标段综合得分排名第二的供应商为中标候选人。

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