1.1项目概况：20暨南花园4层租赁项目（第二次）。

1.2 采购内容及分包划分情况：本项目主要采购暨南花园4层租赁项目，地址为天河区陶育路72,78号4层全层，建筑面积为3897.62平方米，服务期为签订合同之日起10年。本项目不划分标包。

1.3本项目属于经营性租赁服务项目，设置最低参选限价，最低参选限价为50元/月/平方米（包含4元/平方米物业管理费），参选人参选报价低于最低参选限价的，其参选将被否决。

1.4中选人数：本项目选取1名中选人,中选份额100%。

2、 参选人资格要求 

2.1 资格要求：参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。参选人应具有良好的银行资信和商业信誉。提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证“三证合一”营业执照正本或副本复印件，或营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证“五证合一”正本或副本复印件；同时提供全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）最新网页查询结果截屏（包括但不限于注册、注册资金、经营范围等内容）。

2.2 业绩要求：参选人自2021年1月起至参选文件递交截止之日止承担过50万元及以上的同类项目业绩（同类项目为：物业租赁项目）。须提供相关合同关键页（须包括合同内容、合同金额、合同签页）复印件；如果提供的是框架合同，还须提供对应框架合同结算的发票或订单或其他结算单据的复印件。

2.3信誉要求：参选人不得有被列入失信被执行人，以及重大税收违法等的情形，已执行完毕或不再执行的除外，参选人须提供信用中国等权威网站的截图。

2.4本项目不接受联合体进行比选申请，不允许分包、转包。

2.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参选本项目中同一分包或者未划分分包的同一比选项目。

2.6参选人不得存在下列情形：

（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（参选截止前36个月）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（参选截止前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（参选截止前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外。

3、 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4、 比选文件获取

4.1 获取：208月23日17时00分至208月217时30分（北京）。

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