1．项目概况与招标范围
1.1项目概况
宁夏黄河水电青铜峡发电有限公司：宁夏黄河水电青铜峡发电有限公司位于宁夏青铜峡市青铜峡镇，生产、办公区平均海拔1146米，年最低气温-20度，最高气温+40度。距离青铜峡火车站12公里，距离109国道7公里，距离京藏高速入口15公里。保洁总面积112047㎡，其中生产区域保洁、维护面积68330㎡，办公域楼宇内外及道路保洁、维护面积43717㎡，绿化总面积38106㎡。
宁夏黄河水电中宁太阳能发电有限公司:宁夏黄河水电中宁太阳能发电有限公司为太阳能光伏发电站，位于宁夏中卫市中宁县喊叫水乡，生产、办公区平均海拔1300米，年最低气温-20度，最高气温+40度。距离喊叫水镇5公里，距离109国道1.6公里，距离京藏高速就近入口15公里，距离青铜峡水电站150公里。保洁总面积4003㎡，其中生产区域保洁3643㎡，办公、生产区域楼宇内外及道路保洁、维护面积360㎡，绿化面积9150㎡。
1.2招标范围及主要工作内容
1.2.1招标范围
宁夏黄河水电青铜峡发电有限公司、宁夏黄河水电中宁太阳能发电有限公司
生产、办公区域楼宇内外及厂区内道路保洁、维护，水、电、电暖及房屋设施维护、绿化养护、垃圾清运、窗户玻璃清洁、空调清洗维护、公寓服务接待等相关物业管理服务。
1.2.2主要工作内容
（1）宁夏黄河水电青铜峡发电有限公司、宁夏黄河水电中宁太阳能发电有限公司生产、办公区域楼宇内外公共部分及道路保洁、维护；
（2）宁夏黄河水电青铜峡发电有限公司、宁夏黄河水电中宁太阳能发电有限公司水、电、电暖、门禁系统设施维护及房屋设施维护；
（3）宁夏黄河水电青铜峡发电有限公司、宁夏黄河水电中宁太阳能发电有限公司绿化养护、配套设施的维护及花卉租赁；
（4）宁夏黄河水电青铜峡发电有限公司职工食堂化油池冲洗、左岸污水处理系统回用水池清抽及拉运、职工食堂隔油池冲洗，9号机两处卫生间污水拉运；宁夏黄河水电青铜峡发电有限公司、宁夏黄河水电中宁太阳能发电有限公司垃圾清运及处理、化粪池及集水井清理；
（5）宁夏黄河水电青铜峡发电有限公司、宁夏黄河水电中宁太阳能发电有限公司生产、办公区窗户玻璃及调度楼玻璃幕墙清洁；
（6）宁夏黄河水电青铜峡发电有限公司调度楼中央空调及生产办公室区域空调的清洗维护；
（7）宁夏黄河水电青铜峡发电有限公司生产、办公区域饮用水配送；（8）宁夏黄河水电青铜峡发电有限公司职工公寓服务。
（9）按照公司承包商安全管理八个等同化管理要求开展工作。
1.2.3项目实施地点及服务期限
（2）实施地点：宁夏黄河水电青铜峡发电有限公司、宁夏黄河水电中宁太阳能发电有限公司所辖生产、办公区域。
（1）项目服务期限：本项目约定服务期限为三年，即2025年1月至2027年12月3。
受托人须在每年度结束前2个月，接受项目业主的年度履约评价和考核，评价和考核合格后方可与委托人按照已签订的合同继续执行下一年度的物业服务工作；当评价和考核不合格时，项目业主单位有权单方面终止合同，已约定的服
务期限亦自行终止，且项目业主的该终止行为不能被视为违约、不接受任何索赔诉求。
1.3资金来源
本项目由宁夏黄河水电青铜峡发电有限公司、宁夏黄河水电中宁太阳能发电有限公司利用自有资金予以解决，资金已落实。
1.4投标人资格
1.4.1法人地位
投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格的物业管理服务企业。
本项目不接受联合体投标，不允许转让、分包。
1.4.2商业信誉
投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国(www.creditchina.gov.cn）网站检索结果为准。
1.4.3人员的资格要求
（1）项目经理1人（兼职安全员），持有安全生产考核C证或应急管理局颁发的安全资格证书，并在投标时提供人员资格证书；
（2）提供拟投入本项目特殊工种资格证书（低压电工提供2人、焊工1人）；
（3）拟投入本项目的人员男性年龄不得超过55周岁，女性年龄不得超过50周岁。
1.5业绩
投标人在投标基准日期的近五年内，已完成至少2项年度合同金额大于100万元及以上企业或机构物业管理服务方面的合同业绩（附合同复印件，合同中须具有服务内容等）。
1.6资格后审
招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将不进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。
1.7招标文件的获取
1.7.1招标文件发售方式
注册后查看
1.7.2招标文件发售208月23日至208月2。……

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