一、项目基本情况1、项目名称：山东高速百泽行###市运****公司成都天府国际金融中心4号楼消防维护保养项目2、项目类别：服务类3、采购方：山东高速百泽行###市运****公司4、采购预算：********万元5、项目概况：成都天府国际金融中心4号楼建筑规模，地上********㎡，建筑层数15层，建筑高度********米。楼内消防设施设备包含以下：消防报警主机4台（共用设备），报警控制器4台，联动控制设备4台，消防电话主机1套，消防广播2套，2套报警主机，2个报警键盘，142台吸顶探测器，8个壁挂扬声器，549个吸顶扬声器，132扇电动百叶，146个红外报警探测器，1136台探测器，76个手动报警按钮，237个消火栓报警按钮，7311个喷头。要求楼内消防设施设备需满足国家消防设施设备运行标准及规范，安全可靠；确保楼内消防系统运行正常，年度消防检测达标；按规范每月、每季度、每半年度、每年度进行消防设施设备检测并提供检测报告（设备抽检项目、数量、检测方式需按照相关标准满足要求）；保证设施设备完好率达到100%。服务期限一年（具体以合同签订为准），本次服务采购估算金额********万元。6、采购内容：（1）按规范每月、每季度、每半年度、每年度进行消防设施设备检测并提供检测报告（设备抽检项目、数量、检测方式需按照相关标准满足要求）。（2）对消防设施设备进行巡视检查及维修，确保楼内消防设施设备安全运行，年度消防检测达标。（3）单次故障需进行设备更换或维修的，其材料费用当次采购在¥******** 以内( 含¥********)的，均由乙方承担；超过¥********的，超出部分由甲方承担(由双方确认认价)，全年金额不超过5000元。7、采购理由：设备运行已超过15年，零配件老化严重，将逐步进入更换高峰期。消防设施设备均已达到更换年限，且故障率较高。鉴于以上实际情况，4号楼消防维保单位与园区大物业华昌物业消防维保单位保持一致，这样不仅可以跟华昌物业形成联动机制，也可以利用华昌物业维保驻场人员提高处置突发事件的响应速度。根据“《山东高****公司招标（采购）管理办法》招标和非招标方式适用范围五、直接采购适用于1.因使用不可替代的专利、专有技术、专属权或其他特殊要求等，只有唯一供应商的。之内容，所以此次拟采用直接采购。二、项目所需资质条件1.资格要求：具有独立法人资格，持有经年检的营业执照、消防工程维修资质。2.业绩要求：近3年内（2021年1月起）具有1个及以上类似写字楼消防工程安装或维修案例，合同金额不少于8万元。3.人员要求：维修人员需持有消防操作证。4.信誉要求：报价人不得存在下列不良状况或不良信用记录：①被省级及以上主管部门取消项目所在地的投标资格且处于有效期内；②被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；④在国家企业信用信息公示系统（http://********/）中被列入严重违法失信企业名单；⑤在“信用中国”（http://**********网站中被列入失信被执行人名单；⑥近三年（2021年1月至报价文件递交截止日期间）供应商单位、法定代表人有行贿犯罪行为的；⑦法律法规规定的其他情形。5.其他要求：本项目不接受联合体报价。

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