一、项目基本情况1.项目名称山东高速鲁中物****公司20度物业服务项目2.采购类别服务类3.采购人山东高速鲁中物****公司4.采购预算********万元5.采购内容鲁****公司20度办公区域及作业园区物业服务，包括但不限于办公区域秩序维护（门岗值班、车辆停放管理）、办公区域保洁（公共区域保洁及作业园区办公区域保洁）、办公区域综合维修、隐患排查治理等。6.直接采购理由该项目属于服务类，不属于依法必须公开招标项目。根据山东高速物****公司非招标采购管理办法规定，高速集团内部单位能够提供的，经批准可以采用直接采购方式确定服务单位。山东高速###****公司属于集团内部单位，能够提供专业的物业服务，实力较强，拟采用直接采购方式与其进行商务技术谈判。二、项目所需资质条件1.资质资格要求报价人须为在中华人民共和国境内注册,具有独立法人资格，持有有效的营业执照。2.财务要求报价人具有健全的财务会计制度，信誉良好，能够开具正规的增值税专用发票。3.业绩要求近三年（2021年1月至报价截止日，以合同签订为准）需具备至少1项物业服务业绩，且单次物业服务合同价不得低于50万元。4.人员要求/5.信誉要求报价人不得存在不良状况或不良信用记录。6.其他要求/7.联合体要求本项目不接受联合体。

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