南宁六景化工园区项目(社会投资人)招标公告

日期：2024-08-20 收藏项目

项目名称：南宁六景化工园区项目(社会投资人）（重）

总投资：约65亿元（最终以第三方审定为准）

最高限价：房屋建筑工程下浮系数≥3%，市政基础设施工程下浮系数≥5%，工程建设其他费下浮系数＞0%，税前项目全投资收益率≤5.7%。

招标范围：本项目对南宁六景化工园区项目(社会投资人）（重）进行公开招标，选择社会资本方作为本项目投资、建设、运营维护的合作方，并协助招标人推进招商工作。社会资本方中标后，应按《中华人民共和国公司法》及其他相关法律和政策规定组建项目公司，招标人指定的企业股权占比为20%，社会资本方股权合计占比80%，由项目公司在合作期内负责本项目设计、勘察、投融资、建设、运营、运营维护及移交等工作，负责项目全过程管理。该项目招标范围不包含施工监理、工程检测、全过程造价咨询审核单位的采购。

招标人在本项目合作合同签署前，为推进本项目已签署的相关协议及完成的前期工作（包含但不限于前期咨询、前期设计、勘察、全过程造价咨询、招标代理、已开工子项目的施工、施工监理、工程检测等），经招标人及项目公司认可的，项目公司需继承，并签订三方补充协议，相应费用由项目公司承担，纳入项目总投资。

建设内容：本项目总面积约10230亩，项目主要建设内容包括但不限于园区内场地平整工程、道路工程、管线工程、园区管廊工程、危化品停车场、封闭管理设施、化工园区智慧管理平台、特勤消防站、工业气体岛、污水处理厂、工业用水厂（净水厂）、综合服务中心及配套工程和园区外必要的配套道路工程、管线工程、管廊工程、安置住房工程（安置保障房）、综合能源站建设工程以及市政基础设施工程和其它配套工程等内容，具体以实际实施为准。各子项目启动前需由项目公司上报招标人审批，招标人书面同意后实施。

合作期限：为建设期+运营期，以“滚动开发、分期实施”为原则，项目分三期建设，每期建设期不超过3年，每期工程各子项目建设期不超过1年，各子项目运营期20年。

二、投标人的资格要求：

1.投标人满足《中华人民共和国招标投标法》第二十六条规定并具有独立法人资格。

2.资质要求：

（1）设计资质：工程设计综合甲级资质，或同时具备工程设计市政行业甲级资质和工程设计建筑行业甲级资质。

（2）施工资质：同时具备建筑工程施工总承包二级及以上资质、市政公用工程施工总承包二级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。

3.财务要求：投标人须提供近三年（2021年-2023年），经第三方审计机构出具的财务审计报告，包括资产负债表、现金流量表、利润表的复印件；对于从取得营业执照起到投标截止止不足要求年数的企业，只需提交企业取得营业执照年份至所要求最近年份经审计的财务报表；成立不足一年的企业，提供的财务报表则无需经第三方审计。