湿地尚城项目前期物业服务已具备招标条件，现以公开招标的方式进行招标，择优选择服务单位。招标人为保定市民生房地产开发有限公司。

二、项目概况、招标范围

2.1项目名称：湿地尚城项目前期物业服务项目；

2.2招标概况：湿地尚城项目前期物业服务，服务面积392520.55㎡,详见采购内容。

2.3预算金额：物业费，[高层住宅]：1.2元/月/平方米；[商铺/商业物业]：1.5元/月/平方米；[电梯运行费]：0.30元/月/平方米；[二次供水加压费]：0.06元/月/平方米；[公共照明电费及照明设备维修费]：0元/月/平方米，或0元/户/年；[装修期建筑垃圾清运费]：住宅4.5元/平方米，商业4.5元/平方米。[车位管理费]：600元/个/年；其中物业费包含垃圾费；

2.4服务期限：合同期限为长期，自2025年1月起；

2.5招标范围：湿地尚城项目前期物业服务建设用地规化许可红线内至业主户门以外公共区域的物业服务，包括但不限于：物业共用部位的维修、养护；物业共用设施设备的日常运行管理、检修、维护和保养；物业共用部位、公共道路等公共区域的卫生保洁，指定地点的生活垃圾收集、清理、清运及雨、污水公共管道的定期检查；公共区域内的绿化养护；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理；法律法规规定的其他内容。

三、投标人资格要求

（1）具有独立法人资格的物业服务企业，并在人员、资金、设备等方面具有相应的能力；

（2）项目负责人资格要求：项目负责人需具备物业管理项目经理岗位证书；

（3）在国家企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信企业名单（不含分公司）和在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被执行人名单、（或在中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/shixin/网站中未被列入失信被执行人名单）、异常经营名录、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（均不含分公司），不得参加投标；

（4）本项目不接受联合体投标；

四、资格审查方式

资格审查方式：资格后审。

五、招标文件获取

5.1购买招标文件：208月29时00分至208月217时00分止。（法定节假日除外）；

招标文件售价：1000元；（售出不退）

六、投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止（投标截止，下同）为209月19时30分

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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