1、 招标条件
本项目北辰区北运河及周边城市更新项目已由天津市北辰区行政审批局以津辰审投备【2023】44号批准建设，招标人为天津北辰辰盛城市更新产业运营有限公司，建设资金为1372300万元，资金来源为银行贷款:960000万元，自筹及其它资金:412300万元，资金来源已经落实，建设规模为5310400平方米。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标择优选定承包人。
2、 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：北辰区北运河及周边城市更新项目，建设规模为5310400平方米，项目总占地面积约380公顷，包括北运河以西城中村改造片区工程、北运河以东完善提升片区工程、北运河景观提升片区工程,总投资额1372300万元。
2.2 工程建设地点：天津市北辰区，东至高峰路，南至南仓道，西至京津公路-辰远路，北至延吉道龙门东道
2.3 标段划分与招标范围：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：北辰区北运河及周边城市更新项目——红云新里、泰来西里、泰来东里、讷河里、讷河西里社区老旧改造工程，招标范围：本次招标规模141404.28平方米，包含87个单体建筑老旧改造，其中最大单体建筑面积9059.84平方米，最高高度20.36米，最高层数7层，主要包括建筑工程：建筑外檐：屋面防水（不包括现状金属屋面）雨水管及雨水斗修复、散水修复、勒脚修复、阳台栏杆粉刷、楼号牌。单元门牌号等的修复或更换、外立面弱电、架空线规整等。建筑内檐：楼道公共区域墙面及顶面粉刷、修复楼道内首层地面、楼梯栏杆扶手粉刷、室外台阶修复、强弱电设备及管线的规整、建筑内公共区域照明的修复或更换等；景观工程：室外铺装、地面划线、围墙铁艺拆改、宣传栏安装等；雨污水工程：雨水管道清掏、修复化粪池、修复检查井等；电气工程：电动车充电桩、配电箱及庭院灯等设备。施工范围包括但不限于以上全部内容，具体详见建设单位所发工程量清单及图纸全部内容。总投资额3800.0万元。
2.4 计划工期要求：2009月2至2025年04月2
2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具有：
一标段：资质：建筑工程施工总承包二级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书；（2）副项目经理2名，应分别具有：建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书、建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；5、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，招标人在投标截止后，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单位,取消投标资格，本标段不接受联合体投标。
4、 投标确认方式
4.1 凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止前进行项目关注。
5、 资格预审方法
5.1 本招标资格预审（标段）提出资格预审申请的投标申请人少于15家时，招标人不再采用资格预审，招标人将以书面的方式通知所有的投标申请人获取招标文件的、地点和方式。
6、 公告发布与获取资格预审文件截止（北京）
6.1 本招标项目的招标公告发布：2008月2至2008月2。
6.2 本招标项目的获取资格预审文件截止：2008月216时00分。

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