2.2工程规模：项目总用地面积55913平方米，（建设内容包含净用地面积 41062平方米，代征道路面积12015平方米，代征绿化 2836平方米），新增建筑面积约106617平方米，其中地上建筑面积约71020平方米，地下建筑面积约35597平方米，计划建设住宅及配套设施。

2.3招标范围：全过程工程咨询服务招标范围与工作内容，包含本项目的全过程管理、造价控制管理及工程监理等服务。

2.4服务期：全过程咨询服务期从签订合同之日起至工程通过竣工备案及缺陷责任期（缺陷责任期24个月）结束且工程结算审计完成为止，其中监理服务期与施工期同步797天，如有调整按实际为准，缺陷责任期内，监理负责保修期及审计期间的配合工作。

2.5项目质量目标：合格。   

2.6建安费估算价：建安费约4.5亿元，本次全过程咨询服务费约400万元。   

3.投标人资格要求：

3.1.1投标人须具备“工程监理综合资质”或“房屋建筑工程监理乙级资质及以上”，监理单位为省外企业的，浙江省外企业中标后（中标结果公告发出后5天内）须提供有效期内的《省外企业进浙承接业务备案证明》；

3.1.2投标人须具备“市政公用工程监理乙级及以上资质”，监理单位为省外企业的，浙江省外企业中标后（中标结果公告发出后5天内）须提供有效期内的《省外企业进浙承接业务备案证明》；

注：具备“工程监理综合资质”的可忽略此项要求。

3.1.3投标人须具有全过程造价咨询服务能力；

3.1.4投标单位必须同时具备以上3条要求。本项目接受联合体投标，联合体所有单位总数不得超过3个，联合体牵头人须具备3.1.1资质要求。

联合体各方须签订联合体协议，明确联合体牵头人及各方职责分工和权利义务。投标资料统一由联合体牵头人盖章（联合体协议须经联合体双方盖章）。联合体各成员方不得再单独或加入其他联合体参加本项目的投标。联合体牵头人代表联合体在投标和履行合同中承担联合体的义务和法律责任；联合体成员在投标、签约与履行合同过程中，承担连带法律责任。

3.2投标项目负责人资格要求

3.2.1 拟派项目负责人具有：拟派项目负责人具有注册在投标人单位的国家注册监理工程师（房屋建筑专业），浙江省外企业拟投标项目负责人中标后（中标结果公告发出后5天内）须提供有效期内的《省外企业进浙承接业务备案证明》（如联合体投标的，应注册在联合体牵头单位）。

 3.3招标人对项目班子人员的数量及资格要求：

序号	岗位	岗位要求	数量
1	项目负责人	具备国家注册监理工程师证书（房屋建筑专业）	1
造价管理组
1	造价咨询负责人	具有一级注册造价工程师证书（土木建筑工程专业）	1
监理管理组
1	项目总监	具备国家注册监理工程师证书（房屋建筑专业） （项目总监可兼任本项目的项目负责人）	1
2	房建专业 监理工程师	取得国家注册监理工程师证书或省级监理工程师证书或专业监理工程师培训合格证	1
3	机电安装专业 监理工程师	取得国家注册监理工程师证书或省级监理工程师证书或专业监理工程师培训合格证	1
4	市政专业 监理工程师	取得国家注册监理工程师证书或省级监理工程师证书或专业监理工程师培训合格证	1
5	房建专业监理员	经过监理业务培训，并取得监理员及以上岗位证书	3
6	机电安装专业监理员	经过监理业务培训，并取得监理员及以上岗位证书	1

注：1.以上项目管理人员为最低配备人员，不满足最低配备人员作无效标处理。

2.以上项目管理人员中除项目总监可兼任本项目的项目负责人外，其余项目管理人员1人1岗，不得兼任，在投标时必须确定并提供相关材料。

3.所有人员应按合同承诺要求到位履约。

4.开工前需派1名专业监理工程师负责工程前期相关工程质量监管并配合建设单位做好前期手续的报批报建，工程正式开工后，监理人员全部到位与施工同步开展监理工作；

5.项目总监不得同时兼任其他项目的任何职务，如评标时发现不满足以上条件，则否决其投标。总监理工程师同时任职期限是指：《建设工程委托监理合同》约定监理工作量的开始至经五方责任主体验收合格之日止；造价咨询负责人同时任职期限是指：项目审计结束之日止。

6.项目监理机构人员配备必须符合《湖州市房屋建筑和市政基础设施工程监理招标投标评标办法》（湖建发【2022】50 号）的要求。

3.4拟派项目总监有以下情况拒绝参与本项目投标：

3.4.1有与工程建设相关且正在被公示的不良信息记录；

3.4.2投标截止日前一年内有与工程建设相关的行政处罚。

3.5其他：

3.5.1投标人及其拟派项目负责人、项目总监未被列入建筑市场严重失信名单（以全国和浙江省建筑市场监管与诚信信息发布平台为准）；

3.5.2投标人及其拟派项目负责人、项目总监未被列入招标投标失信黑名单（以浙江省发展和改革委员会公布的披露期内的失信黑名单为准）；

3.5.3投标人及其拟派项目负责人、项目总监自【2021】年【8】月【1】日起至投标截止日止无行贿犯罪记录，并未被列入失信被执行人名单；

3.5.4投标人未被列入经营异常名录或严重违法失信名单（以国家或浙江省企业信用信息公示系统中公布的名单为准）。

4.招标文件的获取

（投标截止，下同）为209月9时30分。

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