一、项目基本情况 项目编号：Jp******** 项目名称：中###市委党校物业服务项目 包组编号：001 预算金额（元）：1,357,******** 最高限价（元）：1,357,700 采购需求：查看 中###市委党校物业服务需求   一、总体要求 本项目含中###市委党校校区内###街道）学员宿舍楼、办公楼、报告厅、锅炉房及校内变电所、消防、电梯等相关设施设备的运转维护工作，保障学员培训以及校内行政工作有序开展。具体包括服务费（含保洁、安保、司炉、绿化、水电维修、住宿等）和维护费（含房屋养护维护费、消防系统维护费等）。 二、物业服务范围及 （一）物业服务范围 该项###市委党校高台子校区内学员住宿楼3栋、机关办公楼1栋、报告厅等，总建筑面约********㎡，校园绿化面积约********㎡以及周边山林防护。具体服务管理主要包括所有楼体的内外公共区域及住宿房间的日常保洁、会议室教室等保洁、保安、水电维修、冬季司炉、学员住宿、绿化养护、电梯运行、消防设备养护、周边山林防火防盗防汛等相关服务。 1.保安门禁管理，监控管理，车辆管理，快递报刊收发。 2.室内外公共区域卫生清洁、教学场所服务（宿舍楼3栋约400张床位、教室、研讨室、会议室、贵宾室、办公室、报告厅等、户外卫生除雪、露天停车场清理）。 3.绿化养护、修剪，周边山林防火防盗防汛。 4.燃气锅炉司炉、水暖维护。 5.上下水日常维护。 6.供电、电梯、消防、照明等设备日常维护。 7.门窗桌椅等日常维护。 8.院内设施维修、养护（含院内休闲椅子、体育设施等）。 9.校内重物搬运、桌椅摆放。 10.学员入校、离校相关服务。（含投放学习用品、洗漱用品、更换清洗床上用品、住宿房间清洁备品清点等） 以上保洁、保安、绿化、维修、维护、养护等均含人员服装、所需工具和材料费用。 （二）物业服务 必须满足党校培训工作需要，保质保量完成服务内容（包含因培训工作需要调整至法定节假日、周六日上班和晚间上班情况）；寒暑假期间保证正常运转，根据实际情况安排人员到岗。

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