一、项目基本情况：（一）资产名称：植###街一期档位出租项目；（二）交易资产面积：每个档位约********平方米，若实测有差异，不变更计租标准；（三）所在地###街###路39号###街； （四）合同年限：2年;（具体起止以合同签订为准）（五）免租期：无；（六）交易底价及交易保证金：（每个档位的交易底价及交易保证金图详见本交易公告附件《植###街一期档位经营总类别及位置分布图》） 序号档位编号交易底价（含税）垃圾费（不含税）交易保证金1一期档位：A8-A23，B4-B17，C4-C17，D4-D16，E4-E16，F5-F16，G5-G15，p-p8，后1-后8。2100元/宗/月150元/月13,000元2一期档位：A5-A7，B2，B3，C2，C3，D2，D3，E2，E3，G3，G4，p，p2700元/宗/月18,000元3一期档位：F********元/宗/月4一期档位：A1-A4，B1，C1，D1,E1,F1-F3,G1,G2,p,右1，右2，右4-右9。3300元/宗/月5一期档位：中1-中10，右3。3900元/宗/月合共165个档位，每个档位约********平方米，若实测有差异，不影响合同租金。（七）租金递增情况：无递增 ；（八）交易方式：每个档位单独公开竞投，采用明标举牌竞价进行，每次报价金额递增幅度为不少于100元或其倍数；（九）竞得方式：按照不低于底价,价高者得原则确定竞得人；（十）项目经营用途：每个档位已设立经营类别（详见本交易公告附件），承租人需按经营类别进行报名和经营,不得超出类别范围经营。竞得人在竞得档位后必须按照村要求办证经营，经营过程中不得出售烟、酒、过期食品及假冒伪劣产品，不得占道经营，不得经营黄赌毒活动或其他超出经营许可范围的行业。（十一）合同履约保证金：竞得人在参与竞投时所交纳的交易保证金，在合同签订时按竞得价金额自动扣减首月租金以及升级改造费（备注：如原租户顺利竞得该档位的，则不需扣减升级改造费），余额将作为本合同的合同履约保证金（如余额不足5000元的，须在合同签订之日交纳首月租金差额和补足5000元作为本合同履约保证金）。（十三）产权证及相关批准文件办理情况：1.产权证：无证 ?有证，证号：穗集有（2012）第********号；（大证，租赁物所在位置包含在其中）2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ；3.其他：无；（请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。）（十四）项目交付方式：按合同起始日现状交付。（十五）其他说明：1.鉴于植###街场地及配套设施的升级改造由原租户出资投入的，如档位竞得人为非原租户的，需向原租户补偿升级改造费，升级改造费标准为每个档位3000元。（备注：升级改造费在竞得人参与竞投时所交纳的交易保证金中扣除后，由出租方转交给原租户）2.竞得人在参与竞投时所交纳的交易保证金，在合同签订时按竞得价金额自动扣减首月租金以及升级改造费（备注：如原租户顺利竞得该档位的，则不需扣减升级改造费），余额将作为本合同的合同履约保证金（如余额不足5000元的，须在合同签订之日交纳首月租金差额和补足5000元作为本合同履约保证金）。3.经营餐饮业的承租方必须自费按环保部门要求配备相关环保配套设备，例如：烧烤类的重油烟档位必须配备消烟净化系统。4.一经竞投，不得以面积不符、产权不清晰为由不签合同，否则视为弃标；5.竞得人在竞投结果公示期满后，未能在规定内与出租方签订合同的，视为自愿放弃竞得资格，所交纳的交易保证金不予退还，可由第二高价的竞投人递补作为本项目的竞得人，如此类推，但成交价不得低于交易底价。6.租赁期内，承租方禁止分租，否则按违约处理。承租方如需变更合同承租方（即转让合同）的，承租方及变更承租方（第三方）须向出租方提出书面申请，经出租方书面同意并按当时1个月租金标准交纳变更手续费后方能办理变更手续，有关手续费在出租方、承租方及第三方签订补充合同之日起三日内由承租方支付给出租方。如果承租方隐瞒变更承租方的事实、或拖延支付手续费的，视为承租方违约，出租方有权解除本合同。变更合同承租方后，第三人仍须按原合同的经营类别,在划定的区域内经营，未经出租人同意，不得改变铺位使用用途。7.一份交易保证金只允许参与竞投###街档位（不论是否竞得），如需参与竞投多个档位，需交纳多份交易保证金。8.租赁期内（包括承租方实际使用租赁物期间），出租人对该土地及地上设施因出租人发展需要需提前收回的，出租人有权提前解除合同，不作出租人违约，承租人无权要求出租人继续履行租赁合同。承租人在出租人发出解除合同通知之日起一个月内迁出。迁出期间，承租人禁止以各种名义进行经营。出租人收回租赁物后将剩余租金和合同履约保证金无息退还给承租人。9.未经出租人允许，禁止承租###街一期档位私自设置桌椅。u201c集中就餐桌椅摆放区u201d属二期经营区域，仅限二期档主使用。1###街营业是每天5时30分至次日凌晨0时30分，若承租人超时经营，不服###街管理人员管理的，出租人有权单方面解除合同，不作出租人违约。11.###街实行分区分类规范经营，竞投人必须按档位划分区域和经营类别选择档位，如擅自改变经营范围，将予以停业整改，待改正后方可在营业。未按指定类别经营超三次的，出租人有权收回档位，不退回合同履约保证金和升级改造费(不退任何款项)。12.本项目出租不配套水、电，承租人应根据自身需求自行办理。承租人签订本合同后，若需要办理工商税务登记等，出租人在职权范围内协助，但不作任何保证，所需费用一切由承租人承担。13.承租方每月需向出租方交纳垃圾费，垃圾费标准为150元/月。 二、竞投及地点：（1）编号为A（23个档位）、B（17个档位）、C（17个档位）、D（16个档位）、E（16个档位）合共89个档位的出租项目，竞投：208月2（星期四）10时 。（2）编号为F（16个档位）、G（15个档位）、H（18个档位）、中（10个档位）、右（9个档位）、后（8个档位）合共76个档位的出租项目，竞投： 208月3（星期五）10时。（3）竞投地###街###路39号门前。经确认竞投资格的竞投人请于指定竞投开始前10分钟，携带《竞投资格确认书》及身份证明原件等相关资###路39号门前现场进行签到及参与竞投，逾期恕不接受

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