1.竞争性谈判条件

本采购项目昆明建设管理有限公司办公楼保安公司选聘，项目资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，采购人为昆明建设管理有限公司，项目已具备竞争性谈判采购条件,现对该项目进行谈判采购。

2.项目概况与采购范围

2.1项目概况：选聘保安公司(1名保安人员）为昆明建设管理有限公司办公楼提供安全保卫管理服务。

2.2采购范围：对昆明建设管理有限公司办公楼一至六层内做好每天的门卫、巡逻、来访登记、守护、安全检查等保安服务。做好防火、防盗、防抢劫、防破坏、防自然灾害等日常预防巡查工作，及时发现和处理可疑情况，以采购人实际委托为准。

2.3采购预算（含税）：60,000.00元/年，两年共计120,000.00元。

2.4资金来源及落实情况：企业自筹，已落实。

2.5服务期限：合同签订之日起两年，具体以采购人委托为准。

2.6服务地点：昆明建设管理有限公司办公楼一至六层，具体以采购人指定地点为准。

2.7服务质量：符合国家、地方现行标准、规范、行业要求及采购人要求。

2.8标段划分：本次谈判采购只设1个标段。

2.9本次谈判采购采用资格后审的方式进行资格审查。

3.谈判申请人资格要求

3.1谈判申请人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件（提供复印件加盖公章）。

3.2资质要求：谈判申请人须具备合法有效的《保安服务许可证》（提供复印件加盖公章）。

3.3人员要求：拟派往本项目的保安人员须具备保安员证，提供保安员证，劳动合同或社保证明材料（提供复印件加盖公章）。

3.4业绩要求：谈判申请人（2021年1月至响应文件递交截止前）至少承担过2个以上（含2个）类似保安服务业绩，提供证明材料（证明材料：中标（成交）通知书或合同协议书或或甲方出具的证明材料，提供复印件加盖公章）。

3.5财务要求：谈判申请人财务状况良好，提供2021年-2023年经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括但不限于：资产负债表、现金流量表和利润表（或损益表，下同）【注：谈判申请人若为事业单位的，则不需提供利润表；成立不足三年的企业须提供成立至今经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括但不限于：资产负债表、现金流量表和利润表）；成立不足一年的企业提供公司财务报表（包括但不限于：资产负债表、现金流量表和利润表）】（提供复印件加盖公章）。

3.6信誉要求：

（1）（2021年1月至响应文件递交截止前）无因谈判申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地市场监管部门列入黑名单；谈判申请人在经营活动中没有重大违法记录，谈判申请人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，提供书面承诺。

（2）由代理公司分别在“信用中国”网站查询谈判申请人是否为严重失信主体和失信被执行人，并将查询结果提供给谈判小组，若谈判申请人“被列为严重失信主体”或“被列为失信被执行人”的，将否决其谈判资格。

谈判申请人存在以上不良信用记录的，不得参与本项目谈判活动，否则否决其谈判资格。

3.7其他要求：

（1）与采购人存在利害关系可能影响谈判公正性的法人、其他组织或个人，不得参与本项目谈判（提供承诺函）。

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的谈判（提供声明函）。

3.8是否接受联合体：本次谈判采购不接受联合体。

4.竞争性谈判文件的获取

4.1凡有意参加的谈判申请人，请于2008月1至2008月2（法定公休日，法定节假日除外），每日09时30分至12时，13时30分至17时（北京，下同），获取竞争性谈判文件

4.2竞争性谈判文件每套售价400.00元/份，售后不退。

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