本招标项目南塘漾单元01-01G号、01-01I号地块建设项目方案-初步设计项目，项目业主为湖州兴吴未来社区开发建设有限公司，招标人为湖州兴吴未来社区开发建设有限公司，设计费估价约 800 万元，建设资金来源为企业自筹，出资比例为100%。

2. 项目概况与招标范围 

（1）招标项目建设地点：本项目位于湖州市吴兴区南塘漾单元

（2）工程规模：本项目由南塘漾单元01-01I号地块和南塘漾单元01-01G号地块组成，其中：

（2.1）南塘漾单元01-01I号地块，用地面积10736.81平方米，总建筑面积约33000平方米，容积率1.5—2.0，密度不大于30%，建筑高度不超过80米，绿地率不小于30%;

（2.2）南塘漾单元01-01G号地块，用地面积65255.21平方米，总建筑面积：约220000平方米，容积率1.5—2.0，密度不大于30%，建筑高度不超过80米，绿地率不小于30%。

（3）招标范围：承担本项目方案设计（含估算编制）、初步设计（含概算编制），并完成与后续设计单位的工作交接、对后续设计单位进行前期设计答疑、技术交底、方案把控，协助业主方对项目品质进行把控工作，具体详见设计任务书。

（4）设计内容：实行设计总负责制，设计方承担本项目各设计阶段过程中所有的专业设计工作，具体详见设计任务书。

（5）服务周期：自合同签订之日起至项目竣工验收完成之日止。

（6）设计周期：设计人应根据项目开工日期，有效衔接当地办证报批程序，编制项目总体设计进度计划，合理安排各项设计工作的起始，且招标人有权根据项目实施情况调整后续设计文件提交。各阶段设计文件提交要求如下：

（6.1）合同签订后1内完成最终设计方案（含估算）

（6.2）方案审批通过后，2历天内完成初步设计（含概算）；

注：以上设计工期不包含招标人确认及政府审批。

3. 投标人及投标项目负责人资格要求

3.1投标人资格要求

3.1.1投标人须在中华人民共和国境内注册；

3.1.2投标人须具备工程设计综合资质甲级或具备建筑行业设计甲级资质或具备建筑行业（建筑工程）设计甲级资质（投标人为浙江省外企业的中标后（定标结果公告发出后7天内）须提供有效期内的《省外企业进浙承接业务备案证明》）；

3.1.3联合体投标的，应满足下列要求：联合体投标的联合体单位总数不得超过2家，且联合体双方均需具备工程设计综合资质甲级或具备建筑行业设计甲级资质或具备建筑行业（建筑工程）设计甲级资质（投标人为浙江省外企业的中标后（定标结果公告发出后7天内）须提供有效期内的《省外企业进浙承接业务备案证明》）；联合体牵头人所承担的工程量不少于总工程量的50%。

3.2投标项目负责人资格要求

3.2.1投标项目负责人须具备有效的一级注册建筑师证书；

3.2.2以联合体形式投标的，投标项目负责人须注册于联合体牵头人单位；

3.2.3浙江省外企业参加投标项目负责人中标后（定标结果公告发出后7天内）须在《省外企业进浙承接业务备案证明》中完成备案，若项目负责人无法提供备案证明，则必须确保在行政主管网站可查询。

3.3其他要求：

3.3.1本工程拒绝接受投标截止日前（近三年）被录入检察机关行贿犯罪档案的投标人和投标项目负责人；拒绝被有关行政监管部门通报限制在本区域内投标且在限制期内的投标人和投标项目负责人；拒绝有与工程建设相关不良行为记录正在被公示、投标截止日前一年内有与工程建设相关的受到行政机关罚款及以上的行政处罚的投标项目负责人。

3.3.2投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。

4.

投标文件递交的截止（投标截止，下同）为【2024】年【9】月【6】日【9】 时【00 】分。

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