一、竞买标的物： 学校后勤楼一层快递店（原菜鸟驿站###市 1 店（原###市###市 2 店（原百###市）等 3 处房屋约三年 (2024 年 9 月 1 日到 2027 年 6 月 30 日，以租赁合同期限为准）租赁使用权，详见下表： 江苏省南通卫生高等职业技术学校委托** 标的 房屋坐落 楼层 经营业态 建筑面积 （平方米） 起拍价 （万元 / 年） 加价幅度 （元） 1 江苏省南通卫生高等职业技术学校后勤楼 1 层 快递店 112 ******** 1000 2 1 层 ###市 1 店 190 ******** 2000 3 1 层 ###市 2 店 112 ******** 1000 二、重大事项披露： 本次标的的竞买为国有资产交易****网络司法拍卖，标的物按现状竞拍。 标的可能存在的瑕疵或重大缺陷包括但不限于以下一项或多项： 1 、标的物按现状拍租，所示数据，不作计价和移交依据。管理部门最终核定数据不影响本场成交结果。 2 、租赁使用权年限设定：租期为约三年（ 2024 年 9 月 1 日到 2027 年 6 月 30 日，以租赁合同期限为准），租金标准不变，租金每一年支付一次，先付后用，以合同为准；首期租金和履约保证金于签订《租赁合同》前一并支付。 3 、标的交付以产权人通知的交接为准，承租人不得以任何理由推诿、延迟签订租赁合同，因此造成的损失或责任由承租人自行承担。 4 、租赁期间，买受人如要改变房屋内部结构和装修，须先征得委托** 5 、标的移交后由买受人自行缴纳租期内水电、物业费以及由承租而引起的其他所有费用。移交日之前的水电、物业欠费（如有）由委托**为准。 6 、成交后，产权人不对能否办理营业执照等经营许可证件作承诺，承租人需按相关规定自行领取营业执照等经营许可证件，依法经营，严禁经营反动、色情、噪音、环境污染等违反国家法律法规的项目，不得改变及超范围经营，工作人员须符合有关从业规定。承租人承租后不得分租或转租，否则属于违约，出租人有权立即中止合同。 7 、本场竞价承租人须需支付竞价成交价 ********% — ********% 的软件服务费（成交后直接支付给阿里拍卖平台）。 8 、委托**担保责任。

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