一、租赁标的： 1 、项目编号： GTCQ******** 2 、竞租标的： 项目编号 标的物 面积 ( ㎡ ) 租金 挂牌价 ( 元 / 年 ) 租赁 期 交易 保证金 ( 元 ) 履约 保证金 ( 元 ) 原租赁合同 到期日 标的 移交 期限 GTCQ******** 古田食用菌众创园 B 栋第 3 层第 3-4 车间、 E 栋第 1 层西侧办公用房 约 ******** （其中办公用房面积 400 平方米） ********.8 3 年 ******** 年租金的 20% 无 租赁合同签订之日 标的以现状为准（该公告中金额数字均以 人民币：元 为单位）； 3 、租赁价格： （ 1 ） B 栋 3 层 3-4 车间年租金 ********.8 元 , 其中： 3 层 3 车间 ********.4 元 （ ******** ㎡× 10 元× 12 个月）， 卫生间、楼梯、电梯间公摊 ********.4 元 （ ******** ㎡× 10 元× 12 个月）， 一层月台、门厅公摊 ******** 元 （ ******** ㎡× 25 元× 12 个月）； 具体 面积以厂房租赁合同面积为准 。 （ 2 ） E 栋第 1 层西侧办公用房年租金 ******** 元（ 400 ㎡× 9 元× 12 个月）具体面积以厂房租赁合同面积为准。 4 、租金支付方式： 成交人（承租方） 在每季度末即每年的 3 月、 6 月、 9 月、 12 月的最后 5 天，以转账形式将下一季度租金****公司（出租****公司（出租方）开具增值税发票。逾期未交，视同违约，每日按年租金的 ******** ‰ 收取违约金，直至租金缴清为止。超过 30 ****公司（出租方）有权单方面解除房屋租赁协议并要求成交人（承租方）限期搬离。 5 、主要经营的行业及用途： （ 1 ）古田食用菌众创园（原凤都标准化厂房） B 栋第 3 层 3-4 车间。 做为食品工业产经营活动，该标的厂房仅限用于工业仓储和工业生产，其中工业仓储面积不得超过该标的厂房总面积的 50% 。 （ 2 ）古田食用菌众创园（原凤都标准化厂房） E 栋第 1 层西侧办公用房，作为办公用房使用。 6 、租赁期限： 安排 3 年 3 个月 为第一个周期，成交人（承租方）从签订厂房租赁协议并实现房屋交付开始计算入驻，前 3 个月为设备安装建设期，免租金， 后 3 年为生产考核期。 7 、 水电费、物业管理费等：成交人（承租方）应按照有关收费标准和按计量表计算金额，足额缴纳水电、燃气等相关费用。厂房按 ******** 元 / 月 / 平方米交纳，办公、宿舍楼按 1 元 / 月 / 平方米交纳，物业管理费###县双冠服****公司****公司）收取。污水处理费在自来水供应水费中并入收取，每吨自来水收取排污费 1 元。 8 、园区管理：成交人（承租方）不得擅自搭盖、占用园区公共区域，对公共区域造成损坏，应付相关责任，并及时赔偿、修复。 9 、交易保证金账户： 开户名称###县公共资源交易中心 开户银行###县农村信用合作联社 开户帐号： 9**************** 以银行存款方式缴纳交易保证金，交易保证金汇款人（竞租人）全称必须是#****局签订《项目投资协议书》的全称一致，否则竞价无效；且汇款用途须注明“交易保证金”。 二、对承租方的基本要求及条件： （一 ）必须是已#****局签订《项目投资协议书》，且已#****局缴纳《项目投资协议书》履约保证金的企业。 （二）必须符合古田食用菌众创园所在园区的产业定位；采用的设备、工艺技术必须符合国家产业指导目录和环保、安全要求，且不得使用淘汰、限制的设备和工艺。成交人（承租方）项目在开工前应完成项目节能审查、环境影响评价，在建设期间的环评、安全、消防等审批手续，并在住建部门完成既有建筑装修改造建设工程竣工验收消防备案。必须落实安全设施“三同时”有关规定。投产前必须依法办理项目备案、竣工验收消防备案等。同时确保项目竣工投入使用后其污染排放应达到国家环保标准和园区污水纳管要求，并全面负责项目的安全生产、安全施工，同时严格执行国家安全生产、环保等有关法律法规的规定。 （三）必须依法###县境内办理工商注册、税务登记的独立法人企业。 （四）竞租人在竞得厂房租赁权后的 15 个工作日内，成交人（承租方）****公司（出租方）签订房屋租赁协议，且必须在协议签订前 交纳 所竟得厂房的履约保证金 ，否则视为主动放弃竞得权。履约保证金在租赁期满后， 成交人（承租方） 若无违约、租赁物、改造装修固定物无损坏，在搬离园区后的 5 个工作日内如数退还（不计利息）。 （五） 成交人（承租方）应在取得厂房租赁使用权后的 3 个月内完成厂房的装修以及机器设备的安装调试，并投入生产。 古田食用菌众创园 B 栋 3 层第 3-4 车间 ，项目总投资不得低于 2000 万元，且入驻 3 个月后的每一个生产年度（不足一年的按月折算）实现产值 2000 万元人民币以上； 同时，在生产考核期每个考核年度的企业增值税和企业所得税税收合计完成都必须达到，每千平米不低于 4 万元的标准（租赁面积不足一千平米的按比例折算），若有一年未完成，必须以租金方式补足。****公司（出租方）有权单方面终止房屋租赁协议，没收履约保证金并要求成交人（承租方）限期搬离。 （六）对成交人（承租方）出现下列情况之****公司（出租方）及相关机构有权追究成交人（承租方）违约责任，包括：有权单方面解除房屋租赁协议，并没收履约保证金，有权收回部分项目用房，有权单方面采取停水、停电、停气等强制性措施。 1. 擅自改变房屋租赁协议所规定的房屋用途； 2. ****公司（出租方）许可擅自将用房出租、转借他人； 3. 由于成交人（承租方）自身原因，无法继续生产，停工停业达 90 天； 4. 在取得房屋租赁使用权的 90 天内未动工装修、设备安装； 5. 在取得房屋租赁使用权的 180 天后未投入生产； 6. 未按本协议规定要求实现经济贡献以及缴纳厂房租金和物业管理费的。 7. 二次装修的厂房未按相关规定办理质量安全验收及消防审验手续的。 8. 未按照出租方要求开展整改的。

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