一、本次招租是根据###市农村集体资产交易管理办法》、###市番禺区农村集体资产交易管理办法》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。二、招租资产基本情况（一）资产名称：1.####路303至307号（单号）、307号102；2.####路219号；3.####路11####路126号侧简易建筑物；4.####路益健门诊旁饭堂简易建筑物；5.蔡二村红###街10号北侧简易建筑物；6蔡二村红###街25号前简易建筑物；7.蔡二村红###街2号北侧简易建筑物；8.蔡二村红###街4号北侧简易建筑物；9.蔡二村红###街51号侧简易建筑物；10.蔡二村红###街5号北侧简易建筑物；11.蔡二村红###街9号北侧简易建筑物；12.蔡二村红###街一横巷9号侧简易建筑物。（二）资产所在地址、面积（此面积为现建筑物现状面积，需减去宽度约********米通道占用面积，实际使用面积以建成通道后面积为准，租金不作因面积改变而调整。）、交易底价（交易底价均为不含税价格)、生活垃圾运输费、交易保证金、租期（合同起止以合同签订为准），无免租期。详细见下表:序号地址面积交易底价生活垃圾运输费交易保证金 租期1####路303至307号（单号）、307号102占地面积约329㎡，建筑面积约329㎡********元/宗/月100元/月15万元9年2####路219号占地面积约27㎡，建筑面积约27㎡945元/宗/月20元/月3万元9年3####路11####路126号侧简易建筑物占地面积约86㎡，建筑面积约86㎡3010元/宗/月50元/月5万元9年序号地址面积交易底价生活垃圾运输费交易保证金 租期4####路益健门诊旁饭堂简易建筑物占地面积约87㎡，建筑面积约87㎡2175元/宗/月50元/月5万元9年5蔡二村红###街10号北侧简易建筑物占地面积约38㎡，建筑面积约38㎡950元/宗/月20元/月3万元9年6蔡二村红###街25号前简易建筑物占地面积约31㎡，建筑面积约31㎡775元/宗/月20元/月3万元9年7蔡二村红###街2号北侧简易建筑物占地面积约37㎡，建筑面积约37㎡925元/宗/月20元/月3万元9年8蔡二村红###街4号北侧简易建筑物占地面积约35㎡，建筑面积约35㎡875元/宗/月20元/月3万元9年9蔡二村红###街51号侧简易建筑物占地面积约56㎡，建筑面积约56㎡1400元/宗/月20元/月5万元9年10蔡二村红###街5号北侧简易建筑物占地面积约47㎡，建筑面积约47㎡1175元/宗/月20元/月5万元9年11蔡二村红###街9号北侧简易建筑物占地面积约51㎡，建筑面积约51㎡1275元/宗/月20元/月5万元9年12蔡二村红###街一横巷9号侧简易建筑物占地面积约51㎡，建筑面积约51㎡1275元/宗/月20元/月5万元9年（三）递增情况：月租金每三年递增10%。（四）租金支付方式：按每月前支付当月租金。（五）竞投方式：采用举牌竞价的方式进行公开竞投，举牌前通过摇珠确定举牌顺序，第一顺序报价者可叫底价，凡第一顺序报价者不举牌叫价的当场没收保证金。1.####路303至307号（单号）、307号102每次叫价递增300元或其的整数倍，价高者得；2.####路219号每次叫价递增100元或其的整数倍，价高者得；3.####路11####路126号侧简易建筑物每次叫价递增100元或其的整数倍，价高者得；4.####路益健门诊旁饭堂简易建筑物每次叫价递增100元或其的整数倍，价高者得；5.蔡二村红###街10号北侧简易建筑物每次叫价递增100元或其的整数倍，价高者得；6蔡二村红###街25号前简易建筑物每次叫价递增100元或其的整数倍，价高者得；7.蔡二村红###街2号北侧简易建筑物每次叫价递增100元或其的整数倍，价高者得；8.蔡二村红###街4号北侧简易建筑物每次叫价递增100元或其的整数倍，价高者得；9.蔡二村红###街51号侧简易建筑物每次叫价递增100元或其的整数倍，价高者得；10.蔡二村红###街5号北侧简易建筑物每次叫价递增100元或其的整数倍，价高者得；11.蔡二村红###街9号北侧简易建筑物每次叫价递增100元或其的整数倍，价高者得；12.蔡二村红###街一横巷9号侧简易建筑物每次叫价递增100元或其的整数倍，价高者得。以上竞价价格与条件相同的情况下，原承租方享有优先承租权。（六）交易保证金缴纳详见附表，竞投人要在208月23日16时前将交易保证金以转账（汇款）方式转（汇）到以下账户：1、账户名称###市番禺区人民###街道办事处；2、开户银行：广州农村商业银****公司黄编支行；3、银行账号：****************；4、款项来源：竞投人在交纳交易保证金时，应做到一项目一交纳，必须在摘要栏中注明u201c（竞投人姓名）参加（物业地址）竞投交易保证金u201d。5、交易保证金必须以竞投人的账户转账（汇款）到指定账户内，不接受任何方式的现金缴款或存入。交纳交易保证金的基本账户名称必须与交易中心报名参与竞投的竞投人名称一致****公司名义报名竞投****公司账户转入交易保证金。6、交易保证金以到达指定账户内的为准，竞投人应充分考虑交易保证金转（汇）款手续办理、资金在途等，确保交易保证金按竞投公告规定内到达指定账户，凡未按规定交纳交易保证金及提交有效凭证的竞投人，将不接受其竞价。7、缴付成功后必须携带报名需要提交的资###街农村集体资产资源管理交易中心开具交易保证金缴交凭证才可以参加本次竞投，否则不具有参加竞投的资格。竞投结束后，不竞得者的保证金于竞投会议结束后 30 天后无息返还，竞得人缴纳的交易保证金将转入出租方账户，由出租方按相关规定处理。 8、竞得人所交纳的交易保证金中，按竞得价三个月租金的金额转为合同履约保证金，如不足，须于合同签订前补齐，如有余，余下款项用于抵扣租金。如果竞得人在合同履行过程中违约，合同履约金保证金和预付租金一律不退回，作违约金处理。（七）资产用途说明：1、物业资产出租承租期间，只能作法律许可的用途合法使用。2、若竞得人经营餐饮服务业，必须按照餐饮业环保要求，设置餐饮业环保设施方可经营****局要求办理经营场地排水证、排污证，餐厨污水必须经过油水分离器排入三级隔油/隔渣池，才###****网。3、若竞得人经营汽车维修和汽车服务（洗车）行业，必须按照区环保要求对废弃机油进行统一收集处理，禁止将汽修和洗车服务行业所产生的污###市政雨水井，办理环评手续；****局要求办理经营场地排水证、排污证 ，设置三级沉降池过滤生产营业所生产污水才#****网。4、在经营期间，必须要完善该物业雨污****网设施，禁止任何废****网流入河涌，如发现该商户有废水流入雨水系统，屡次不整改可由属地政府职能部门提议村集体经济组织单方终止合同。（八）其他情况：1、该租赁物没有房地产权证或不动产权证，承租方同意按租赁物现状承租，并已知晓该租赁物的所有现状(包括产权登记情况、证照瑕疵问题)，不因租赁物本身包括但不限于权属问题要求违约、解约及要求出租方赔偿以及追诉出租方的法律责任。2、因该租赁物属简易建筑物，与居民楼或其他建筑物相连，为减少安全隐患，竞得人须在合同生效后30天内在该物业距离居民楼或其他建筑物外墙约********米处建设框架阻隔墙，与居民楼或其他建筑物完全物业分割，如居民楼或其他建筑物没有外墙的，按照居民楼或其他建筑物占地面积约确定，形成宽度约********米的通道，具体建设位置根据实际情况确定，所需费用由竞得人自行承担。月租金不因承租面积减少而改变，所有风险由竞得人承担。如竞得人未按时完成阻隔墙建设的，出租方有权收回该物业进行重新竞投。3、排水单元由承租方自行出资以出租方的名义进行办理，合同到期或其他原因提前终止合同的，相关排水设施、档案无偿归出租方所有。4、承租方负责该租赁物及其附属设施的维修、保养（包括门窗、铺前后的下水及排污管道等）的费用和责任。出租方以交付日现状将租赁物交付给承租方进场使用，承租方进行必要的装修或修葺/修缮或其他工程的情形情况的，需经出租方书面同意，装修或修葺/修缮或其他工程产生的一切法律责任由承租方负责，如遇政府部门要求拆除的或出租方要求恢复原状的，承租方需无条件恢复到出租时的原样。承租方为该建筑物所做的装饰装修或其他任何添置的部分，在租赁期满后无条件归出租方所有，出租方不作任何赔偿或补偿。5、租赁期内水、电按租赁物交付日现有设施交付使用，租赁物内所有水电报装手续及费用由承租方承担，增电增水出租方同意后，须以出租方名义申报。6、承租方须于每月前向出租方缴交生活垃圾运输费，且必须按出租方要求做好垃圾分类，产生的垃圾投放在出租方指定位置，如该标准后续有调整，双方再根据生活垃圾产量另行协商计收。其他非生活垃圾（包括但不限于工业垃圾）由承租方自行处理，一切费用和责任由承租方自行承担。7、租赁物所产生（包括租金、水费、电费、生活垃圾运输费等）的一切税费均由承租方承担。

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