1．项目条件

参照《中华人民共和国招投标法》《中华人民共和国招投标法实施条例》及相关法律法规的规定，受昆明春都物业服务有限公司的委托，对《昆明春都物业服务有限公司—惠景园项目电梯维保服务商选取》进行竞争性磋商，欢迎符合资格要求的单位参加该项目竞争性磋商。

2．项目概况与内容

2.1项目名称：昆明春都物业服务有限公司—惠景园项目电梯维保服务商选取。

2.2项目编号：CDWY-

2.3项目概况：昆明惠景园小区位于呈贡新区乌龙片区，东临昆玉高速，西临40米规划道路，南临七步场村，北临呈祥街，总建设用地面积：200133.76㎡，总建筑面积699235㎡。本项目需要维护保养牵引电梯共计59部。

2.4磋商范围：完成昆明春都物业服务有限公司—惠景园项目59部电梯日常维护保养服务。包括但不限于人为损坏的维修，电梯故障的响应及排除，电梯困人的处理等，确保电梯的正常使用及安全使用，以及电梯每年的年度检验等工作。招标人在项目实施过程中，根据项目具体情况和相关法律法规的变化，保留对以上磋商范围进行必要调整的权利。成交人应积极配合招标人的工作，对于因招标人调整磋商范围导致的工作变更，成交人不得以此为由提出索赔或要求调整成交价。

2.5质量要求：符合《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》（国务院令第549号）、《电梯维护保养规则》（TSG T5002-2017）、《电梯制造与安装安全规范》等国家相关标准及规范要求。

2.6服务期限：3 年，合同签订方式为一年一签。招标人将根据合同约定，每月对成交人的服务质量和履约情况进行考核，考核结果将于年终进行汇总。在年度考核合格的情况下，招标人与成交人签订下一年度的合同。若成交人在任一年度的服务考核中未能通过，招标人保留单方解除合同的权利，并且由此产生的一切后果将由成交人负责。

2.7资格审查方式：资格后审合格制。

2.8标段划分：本项目不分标段。

2.9 项目总投资：约21万元/年。

2.10资金来源：企业自筹。

3．供应商资格要求

3.1营业执照要求：供应商须为中国境内合法注册且具有法人资格的企业（事业）单位或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2 资质证书要求：供应商须具备市场监督管理局最新核发的《中华人民共和国特种设备生产许可证》（许可项目包含安装、修理，曳引驱动乘客电梯）或质量监督检验检疫局或市场监督管理局核发的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯）（曳引驱动乘客电梯B级（含B级）及以上资质）。

3.3财务状况要求：供应商应财务状况良好，能提供（2021年～2023年）经第三方审计的财务报表（应包括资产负债表、利润表或损益表、现金流量表）及审计报告，成立年限不足3年的按成立年份提供，成立年限不足1年的无需提供。

3.4驻场人员要求：供应商拟派往本项目的驻场维保人员不得少于2人（含2人）；且须具备中华人民共和国特种设备作业人员上岗证，并提供社保证明。

3.5业绩要求：供应商（2021年1月～至今）至少承担过1个电梯安装或电梯维护保养业绩（业绩证明材料如中标通知书或合同或业主证明）。

3.6信誉要求：供应商应信誉良好，2021年1月至今没有处于被责令停业、财产被接管或冻结、被暂停或取消投标资格的状态。未被信用中国网（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）列为“严重失信主体名单”；未被中国执行信息公开网（网址：http：//zxgk.court.gov.cn/）列为“失信被执行人”；未被国家企业信用信息公示系统（网址：http：//www.gsxt.gov.cn/）列为“严重违法失信名单（黑名单）”。由供应商结合上述内容提供“信誉情况承诺书”。（项目成交后，经招标人查询若成交人存在查证的以上相关记录，招标人有权取消其成交资格）。

3.7承诺及其他要求：（1）与其他供应商无关联性承诺书；（2）供应商承诺书。

3.8联合体：本项目不接受联合体参与。

4．竞争性磋商文件的获取

4.1竞争性磋商文件发售：2008月1至2008月2（节假日除外）每天9:00～11:30，14:00～17:00（北京）报名。

4.2竞争性磋商文件售价：600元/份，售后不退。

5．响应文件递交截止

5.1响应文件递交为2008月214时00分—14时30分（北京），响应文件递交截止（同开启）为2008月214时30分……

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