一、标的交付 标的在签订合同后5个工作日内完成交付（具体以招租方实际交付日期为准）。本次招租交付按实物交付，面积仅为参考，不构成本次招租的要约条件。 二、租赁要求 （一）租金、物业管理费、租赁押金及其他费用 1、该厂房租金以人民币计算（租金不包括物业管理费及其他****网络竞价成交金额签订有效租赁合同。 2、自起租之日起，承租方应按合同约定支付该厂房的租金、物业管理费、卫生费****网络费等因租用该厂房而产生的一切费用。 3、双方签订合同后，如招租方已聘****公司入驻，承租方即与该厂房现****公司签订物业服务合同，承租方须遵守招租方所委托**制度，服从管理，并按时向该厂房****公司交纳该厂房的物业管理费、地下停车位租用费和车位物业服务费。租赁期间，若承租方****公司产生纠纷及由此带来的损失，由承租方****公司之间自行解决，招租方不承担任何责任。但招租方将积极参与协调、协助解决问题。如招租方未聘****公司入驻，承租方则自行负责安保、保洁等事宜，且须符合国家法律法规所规定、以###市人民政府相关部门的标准。若未达到上述标准，如造成招租方或者任何第三方损失的，由承租方承担全部责任。 4、租赁押金： ********作为承租方履行合同各项条款的保证，在合同签订后三日内，承租方一次性向招租方交付三个月租金作为租赁押金。 ********若承租方承租的房屋因承租方原因出现损坏（双方特殊约定或自然磨损除外）或承租方有其它应付欠款，招租方有权从租赁押金中相应扣除，租赁押金不足补偿的部分，由承租方补足。招租方扣除租赁押金后，承租方须在接到招租方补交租赁押金通知后10个工作日内将租赁押金补足约定的数额，否则招租方有权关停水电或单方面解除合同，且不因此承担任何责任。 ********租赁押金由招租方保管，在租赁期满，在承租方无需承担违约责任或侵权责任或经济损失责任，且在期满三日内缴清该厂房应付款项及迁出营业执照及退房给招租方后，由招租方凭租赁押金收据无息退还承租方；因承租方违约导致合同提前解除或终止，或承租****公司注册地址的法定注销手续，租赁押金不予退还。 （二）付款方式 租金按月支付。承租方须在合同签订后三日内一次性支付第一月租金，且承租方每月前内以转帐方式按月向招租方支付当月租金，否则每逾期一日须按月租金的********%向招租方支付滞纳金。超过3未支付的，租赁合同自动终止。 （三）装修管理 1、承租方在装饰装修该厂房前，需向该厂房招租方****公司报审装修方案和施工图纸，经审核同意后，方可入场施工，施工时须遵守招租方或物业管理之装饰装修中的禁止行为和要求事项。若有需要向政府有关主管部门进行报批的事项，由承租方自行负责。 2、承租方对于消防设施的装修改造方案，必须取得政府相关部门的正式书面批复后方可实施，相关报批手续由承租方自行办理，招租方予以协助。在前述消防设施经验收合格前，承租方不得在该厂房内办公、营业。该厂房装修应符合国家法律法规所规定的消防标准、环保标准、以###市人民政府相关部门的房屋使用安全标准。若未达到上述标准，招租方有权单方解除合同而不作任何赔偿，没收承租方交纳的租赁押金并收回该厂房。如造成招租方或者任何第三方损失的，由承租方承担全部责任。 3、承租方对该厂房进行装修时所产生的一切费用由承租方自行承担。 4、承租方应确保其装修工程不会损坏、破坏该厂房的基础、承重结构及相关设备设施，并不会影响其他厂房的正常使用，否则，承租方应赔偿由此给招租方及其他第三方造成的一切损失，并承担其他相关法律责任。 5、若由于承租方的原因造成该厂房或附属设施设备等损坏的；或因承租方自行安装的电气、设备及###路使用不当、维修不善；或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由承租方负责和承担。 6、该厂房的内部装修及由承租方安装的设备设施由承租方自行维修保养，并由承租方承担有关费用，若因承租方原因造成招租方或业主方的设备设施发生损坏的，招租方****公司可代为维修，但因此发生的维修费用、人工损失等由承租方承担。 7、租赁期间，承租方若需改变内部空间结构或翻新装修，须事先征得招租方书面同意方可施行。 （四）广告管理 1、该厂房所属的外墙体、外立面、楼顶平台、广场、室内楼层公共走道及核心墙面及其他任何公共空间的广告位及广告发布权均属招租方所有，如承租方需于外墙、外立面及其他公共空间设置或展示广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜、海报或其他物件的，需提前书面向招租方申请，并按照招租方****公司的相关规定、要求交纳广告位租赁费用和制作发布，否则，招租方****公司有权要求承租方整改、拆除，由此发生的费用及损失由承租方承担。如需经政府主管部门批准的，相关报批手续由承租方完成。承租方对广告牌的设计及安装必须保证物业的结构不受影响。广告牌 (招牌)的制作及报建费用由承租方承担。 2、承租方对其设置或展示广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜、海报或其他物件负责日常的维护,确保美观和安全，如造成招租方或第三方财产或人身损害的，由承租方负责赔偿。 （五）房屋的交还 1、租赁期届满、或租期未满而合同解除或出现非双方主观事由导致合同权利、义务终止或无效的，承租方须按合同相关协定提出书面申请，并双方签订合同终止协议，已形成附合的装修装饰物无偿归招租方所有，招租方无需补偿承租方装修及任何费用。与主体建筑未形成附合的装修装饰物及其他属于承租方的办公设施、设备等物品，属承租方所有，承租方应搬走腾空并打扫清洁该厂房。若承租方因拆卸装修物品破坏该厂房或破坏既有装修装饰的（包括但不限于地面、墙面、前台、天花、门窗、隔****网线等），承租方有义务予以修复或赔偿招租方相应损失；经招租方验收并签字认可承租方如实按合同规定执行后，方予放行。 2、租赁期届满或合同解除终止，承租方应于合同终止之前腾空该厂房并将该厂房完整地交回给招租方。承租方逾期不迁出的，承租方缴交的租赁押金不予退还。招租方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由承租方承担。 （六）其他事项 1、在经招租方书面同意和不影响结构安全之前提下，承租方根据自身需要对现有内部空间装饰结构作适当调整，租赁期满后，无须恢复原状。 2、在租赁期间乙方负有妥善保管和安全使用该房产的责任，因乙方原因导致发生任何安全事故造成该房产毁损以及任何人身损害和财产损失的，由乙方自行承担一切法律责任和经济责任，并赔偿甲方因此产生的损失。 3、本标的租赁合同到期后自动终止，由招租方对标的重新对外公开招租，###市场行情重新确定租金和租期，在同等条件下，原承租方可优先租赁。原承租方如果未取得继续租赁权，必须在租赁期限届满之前搬迁完毕。 （七）违约责任 租赁经营期内，承租方有下列情形之一的，视为违约。招租方将没收租赁押金，双方无偿解除合同，并由招租方重新招租，由此产生的一切后果由承租方全部承担。 1、承租方利用租赁标的从事违法犯罪活动的； 2、承租方中途无故单方解除或终止租赁合同的； 3、承租方未征得招租方同意，将标的进行转租的； 4、承租方未按约定缴纳租金超过3的。 违约方除了承担上述违约责任外，还需要承担守约方因追究违约方违约责任所产生的诉讼费、律师费、鉴定费、交通费等全部费用。

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