江苏省常州市钟楼区花园新村60幢丁单元401室房产转让招标公告
日期:2024-08-13
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一、评标、定标办法
本工程招标评标办法采用“经评审的最低投标价法”,由招标人依法组建的评标委员会对通过初步评审、技术标评审、商务性评审的投标人的有效投标报价(不低于成本)按照由低至高推荐有排序的 1名中标候选人。招标人根据评标委员会提供的书面评标报告,依法确定中标人。
二、评标标准和程序
(一)开标
投标文件存在以下情况之一的,退回投标文件,不再进行后续评标:
(1)投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限;
(2)投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件实质性要求和条件;
(3)招标文件约定的出席开标会议的人员未到场的;
(4)投标函中载明的投标报价高于招标人最高投标限价的。
(二)招标人评标准备(清标)
评标前由招标人对照省政府第 120 号令要求,进行评标准备工作,并核实投标人和项目负责人的资质和资格、经历和业绩、保证金缴纳情况、在建工程和信用状况等方面的情况。发现投标人有可能低于成本或者影响履约的异常低价投标,通知投标人进行书面澄清说明,提请评标委员会分析研判认定是否作无效标处理。由于投标单位授权委托**出书面澄清说明的,被否决投标责任自负。
招标人在评标准备过程中发现的问题应主动提请评标委员会作无效标处理,在招标人审查意见表生成后,评标准备工作一旦结束,评标准备结果不因后续资格审查否决投标、招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。
(三)资格审查
评标委员会对开标情况以及招标人评标准备(清标)环节发现的应作无效标情形进行确认后,将投标文件按报价由低到高顺序进行评审。投标文件的评审按以下顺序进行,上一阶段未通过的不进入下一阶段评审:
1、初步评审
********形式评审标准
对投标文件的有效性、完整性进行评审。
评审因素
评审标准
投标人名称
与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致
投标文件的数字证书
符合数字证书认证的要求
投标文件格式
符合第八章投标文件格式要求
投标承诺函
有法定代表人或其委托**单位公章
授权委托**
有法定代表人签字(或盖章)并加盖投标单位公章
报价唯一
只能有一个有效报价
联合体投标人(如有)
提交联合体协议书,并明确联合体牵头人
……
……
********资格审查(资格后审)
评标委员会对通过上一阶段评审的投标人资格对照招标文件投标须知第********项的规定要求进行审查,只有通过资格审查的投标人方可进行下一阶段的评审。
评审因素
评审标准
营业执照
具备有效的营业执照
安全生产许可证
具备有效的安全生产许可证
资质等级
符合第二章“投标人须知”第********项规定
类似项目业绩
符合第二章“投标人须知”第********项规定
信誉
符合第二章“投标人须知”第********项规定
项目负责人
符合第二章“投标人须知”第********项规定
代理人
符合第二章“投标人须知”第********项规定
其他要求
符合第二章“投标人须知”第********项规定
联合体投标人(如有)
符合第二章“投标人须知”第********项规定
……
……
********响应性审查
对招标文件要求的工期、质量标准、投标保证金、投标有效期、暂定价、不可竞争费用等实质性要求的响应性进行评审。
评审因素
评审标准
投标内容
符合第二章“投标人须知”第********项规定
工期
符合第二章“投标人须知’’第********项规定
工程质量
符合第二章“投标人须知”第********项规定
投标有效期
符合第二章“投标人须知”第********项规定
投标保证金
符合第二章“投标人须知”第********项规定
已标价工程量清单
符合第五章“工程量清单”给出的子目编码、子目名称、子目特征、计量单位和工程量。
技术标准和要求
符合第七章“技术标准和要求”规定
投标价格
不高于第二章“投标人须知”前附表第********款载明的招标预算价及最高投标限价。
分包计划
符合第二章“投标人须知”第********款规定
……
……
******** 项目负责人陈述和答辩(可选)
本项目资格审查时需项目负责人现场或远程参加答辩。答辩题目2题,项目负责人未参加答辩的或答辩对业务不熟悉的,投标人资格审查不予通过。
(四)项目合理平均价的确定方式
当经开标、招标人评标准备(清标)评审和资格审查无否决投标情形的投标报价数量≥5家时,剔除投标报价最高的20%(四舍五入取整)和最低的20%(四舍五入取整),然后进行算术平均得出项目合理平均价,当经开标、招标人评标准备(清标)评审和资格审查无否决投标情形的投标报价数量不足5家时,全数进入计算项目合理平均价。
项目合理平均价一经确定,不因后续评审环节否决投标、招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。
低于成本判断
投标报价不低于项目合理平均价的 93 %。
(五)商务性评审
对通过上述审查的标书进行商务性评审,评标委员会在有效投标文件中,按照评标价由低至高的次序(不低于成本)向招标人推荐1名中标候选人。
评标委员会发现投标人的报价为异常低价,有可能影响合同履行的,应当要求投标人作澄清或者说明,并提供必要的证明材料。
投标人不能说明其报价合理性,导致合同履行风险过高的,评标委员会应当否决其投标。
评标委员会的要求以及投标人的澄清或者说明应当以书面形式进行。
(六)多标段定标方法(可选):
多标段项目评标定标时执行如下规定:
********兼投不兼中:
(1)同一投标人最多只能中一个标段。
(2)定标顺序为 。
(3)当投标人在前面标段中已确定为第一中标候选人时,其投标文件仍参与下面标段的评审,但不作为中标候选人进行排序,以此类推。
********兼投兼中:
(1)同一投标人最多只能中 个标段(项目负责人不允许兼中)。
(2)定标顺序为 。
(3) ……
本工程招标评标办法采用“经评审的最低投标价法”,由招标人依法组建的评标委员会对通过初步评审、技术标评审、商务性评审的投标人的有效投标报价(不低于成本)按照由低至高推荐有排序的 1名中标候选人。招标人根据评标委员会提供的书面评标报告,依法确定中标人。
二、评标标准和程序
(一)开标
投标文件存在以下情况之一的,退回投标文件,不再进行后续评标:
(1)投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限;
(2)投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件实质性要求和条件;
(3)招标文件约定的出席开标会议的人员未到场的;
(4)投标函中载明的投标报价高于招标人最高投标限价的。
(二)招标人评标准备(清标)
评标前由招标人对照省政府第 120 号令要求,进行评标准备工作,并核实投标人和项目负责人的资质和资格、经历和业绩、保证金缴纳情况、在建工程和信用状况等方面的情况。发现投标人有可能低于成本或者影响履约的异常低价投标,通知投标人进行书面澄清说明,提请评标委员会分析研判认定是否作无效标处理。由于投标单位授权委托**出书面澄清说明的,被否决投标责任自负。
招标人在评标准备过程中发现的问题应主动提请评标委员会作无效标处理,在招标人审查意见表生成后,评标准备工作一旦结束,评标准备结果不因后续资格审查否决投标、招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。
(三)资格审查
评标委员会对开标情况以及招标人评标准备(清标)环节发现的应作无效标情形进行确认后,将投标文件按报价由低到高顺序进行评审。投标文件的评审按以下顺序进行,上一阶段未通过的不进入下一阶段评审:
1、初步评审
********形式评审标准
对投标文件的有效性、完整性进行评审。
评审因素
评审标准
投标人名称
与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致
投标文件的数字证书
符合数字证书认证的要求
投标文件格式
符合第八章投标文件格式要求
投标承诺函
有法定代表人或其委托**单位公章
授权委托**
有法定代表人签字(或盖章)并加盖投标单位公章
报价唯一
只能有一个有效报价
联合体投标人(如有)
提交联合体协议书,并明确联合体牵头人
……
……
********资格审查(资格后审)
评标委员会对通过上一阶段评审的投标人资格对照招标文件投标须知第********项的规定要求进行审查,只有通过资格审查的投标人方可进行下一阶段的评审。
评审因素
评审标准
营业执照
具备有效的营业执照
安全生产许可证
具备有效的安全生产许可证
资质等级
符合第二章“投标人须知”第********项规定
类似项目业绩
符合第二章“投标人须知”第********项规定
信誉
符合第二章“投标人须知”第********项规定
项目负责人
符合第二章“投标人须知”第********项规定
代理人
符合第二章“投标人须知”第********项规定
其他要求
符合第二章“投标人须知”第********项规定
联合体投标人(如有)
符合第二章“投标人须知”第********项规定
……
……
********响应性审查
对招标文件要求的工期、质量标准、投标保证金、投标有效期、暂定价、不可竞争费用等实质性要求的响应性进行评审。
评审因素
评审标准
投标内容
符合第二章“投标人须知”第********项规定
工期
符合第二章“投标人须知’’第********项规定
工程质量
符合第二章“投标人须知”第********项规定
投标有效期
符合第二章“投标人须知”第********项规定
投标保证金
符合第二章“投标人须知”第********项规定
已标价工程量清单
符合第五章“工程量清单”给出的子目编码、子目名称、子目特征、计量单位和工程量。
技术标准和要求
符合第七章“技术标准和要求”规定
投标价格
不高于第二章“投标人须知”前附表第********款载明的招标预算价及最高投标限价。
分包计划
符合第二章“投标人须知”第********款规定
……
……
******** 项目负责人陈述和答辩(可选)
本项目资格审查时需项目负责人现场或远程参加答辩。答辩题目2题,项目负责人未参加答辩的或答辩对业务不熟悉的,投标人资格审查不予通过。
(四)项目合理平均价的确定方式
当经开标、招标人评标准备(清标)评审和资格审查无否决投标情形的投标报价数量≥5家时,剔除投标报价最高的20%(四舍五入取整)和最低的20%(四舍五入取整),然后进行算术平均得出项目合理平均价,当经开标、招标人评标准备(清标)评审和资格审查无否决投标情形的投标报价数量不足5家时,全数进入计算项目合理平均价。
项目合理平均价一经确定,不因后续评审环节否决投标、招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。
低于成本判断
投标报价不低于项目合理平均价的 93 %。
(五)商务性评审
对通过上述审查的标书进行商务性评审,评标委员会在有效投标文件中,按照评标价由低至高的次序(不低于成本)向招标人推荐1名中标候选人。
评标委员会发现投标人的报价为异常低价,有可能影响合同履行的,应当要求投标人作澄清或者说明,并提供必要的证明材料。
投标人不能说明其报价合理性,导致合同履行风险过高的,评标委员会应当否决其投标。
评标委员会的要求以及投标人的澄清或者说明应当以书面形式进行。
(六)多标段定标方法(可选):
多标段项目评标定标时执行如下规定:
********兼投不兼中:
(1)同一投标人最多只能中一个标段。
(2)定标顺序为 。
(3)当投标人在前面标段中已确定为第一中标候选人时,其投标文件仍参与下面标段的评审,但不作为中标候选人进行排序,以此类推。
********兼投兼中:
(1)同一投标人最多只能中 个标段(项目负责人不允许兼中)。
(2)定标顺序为 。
(3) ……
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联系人:刘欣
电话:010-68809590
手机:13522553206(欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱:kefu@bidnews.cn
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