采购方式：竞争性磋商

预算金额：95.000000万元（采购包1：48.270000万元；采购包2：46.730000万元）

最高限价（如有）：1、标段一预算金额：人民币肆拾捌万贰仟柒佰元整(￥：482700.00),监理费率：≦2.14% 2、标段二预算金额：人民币肆拾陆万柒仟叁佰元整(￥：467300.00),监理费率：≦2.14% 标段号 标段名称 面积（万平方米） 总造价（万元） 施工监理服务收费基价（万元） 专业调整系数 工程复杂程度调整系数 高程调整系数 调整后监理费 折扣 折后监理费（万元） 标段一 平江片 1.57 2260 60.34 1.0 1.0 1.0 60.34 80% 48.27 标段二 金阊沧浪片 1.39 2180 58.42 1.0 1.0 1.0 58.42 80% 46.73 注： （1）响应单位可对本项目2个标段中的其中一个标段或全部标段进行报名投标,但只允许中标一个标段。若开标时，每标段递交磋商响应文件的单位<3家，则该标段采购失败。评标时，若供应商按评标方法被确定为成交人的标段数超过1个，则按标段顺序先开先中的原则，确定该投标人的成交标段，其余标段将自动失去成交资格并且由该标段的综合评分由高到低排名次高的供应商获得成交资格 （2）响应单位各标段报价时须体现监理费率（≦2.14）且不能超过上表“折后监理费”，否则响应文件为非实质性响应文件，不参与评审。成交后，最终结算价格根据实际监理的修缮项目审定金额及成交的监理费率按实结算。竣工结算时，结算监理费=监理服务项目的审定金额*成交监理费费率-罚款及违约金等，但不得超过各标段成交价格。 （3）报价时每个标段响应报价不得超过其相应标段的采购预算金额，否则响应文件为非实质性响应文件，不参与评审。 （4）各标段折后监理费（具体收费标准参数详见采购文件附件） 标段一： 30.1+（2260-1000）×（78.1-30.1）/（3000-1000）=30.1+30.24=60.34（万元） 60.34×1.0×1.0×1.0=60.34（万元） 60.34×80%=48.27万元 48.27/2260×100%=2.14% 标段二： 30.1+（2180-1000）×（78.1-30.1）/（3000-1000）=30.1+28.32=58.42（万元） 58.42×1.0×1.0×1.0=58.42（万元） 58.42×80%=46.73万元 46.73/2180×100%=2.14%

采购需求：

各标段采购内容：详见采购文件第三章。

监理单位结合直管公房修缮以砖木结构民居建筑为主、修缮门牌多、广泛分布于古城区背街小巷等特点，遵循监理的标准和规范，依据项目合同和用户需求，采用先进、科学、合理的适合本项目特点的项目管理技巧和手段，对项目的各个层面进行全方位的管理、控制和协调。对项目建设合同的执行、项目建设文件资料等进行管理。从而使本项目“按期、保质、高效、节约”地完成。

合同履行期限：合同履行期限

本项目（是/否）接受联合体：否

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目专门面向中小企业（磋商响应文件中必须提供中小型企业声明函或残疾人福利性单位声明函或监狱企业声明函，否则磋商响应文件将因资格条件不符或未实质响应磋商文件而被拒绝，声明函格式详见格式9-附件11），所属行业为其他未列明行业，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。

（三）本项目的特定资格要求：

1、响应单位具有工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质；

2、总监为国家注册监理工程师，注册专业为房屋建筑工程专业。

注：

(1) 单位法定代表人/负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同磋商响应单位，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

(2) 未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

三、获取采购文件

：2008月13日至2008月2，每天00:00-12:00，12:00-23:59（北京，法定节假日除外）

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