一、项目说明项目名称：韶关机场航站楼商铺项目二、项目概况本项目对韶关机场航站楼内商铺进行招租（位置详见下图）。航站楼一楼平面图：商铺编号位置面积（㎡）起点报价（元/㎡/月）收租模式经营年限经营业态店铺状况年递增L102航站楼一楼大厅到达出口（店铺）********协议期内，每月实缴租金根据当月旅客吞吐量同比2023年月均旅客吞吐量X人次同比例进行下调或上浮(若低于起点报价，按起点报价计算，起始日至2023年12月3按中标成交价计算)，例：201月旅客吞吐量为Y人次，则当月应缴租金单价为Y/X*协议当年每月租金单价1年自报业态无上下水、无排风自第二个协议年度起租金实施递增：每年在上一年协议租金基础上递增3%注：若本协议年度月旅客吞吐量低于上一年度月均旅客吞吐量按比例下调时，则该月度单价不得低于起点报价金额（按起点报价计算）；业态释义：自报业态：可选茶烟专卖、###市、服装箱包、数码产品、休闲服务、书籍、文创产品、工艺品展销等，但不得开展餐饮业及其他招租人认为不适宜在商铺中开展的业态。重要说明：（1）商铺分标段分开进行报价。具体请参阅招租文件中的响应要求。（2）响应人有义务承担政府或上级关于创文、创卫、旅游等资料摆放和咨询义务。（3）响应人不得进行任何形式的商品预售或付费会员卡销售。（4）响应人不得制售带有刺激性气味或民航禁止销售的商品，不得使用明火。（5）商铺场地装修和经营设施设备配置由中选人投资。中选人须于签订合同后内完成装修方案（含设计方案和施工方案）并报招租人审核通过，具体进场装修由招租人另行通知。新进店铺免费装修为一个月（具体以通过验收后实际通知进场为准），免费装修期起始日以协议约定执行，中选人需在接到进场装修之日起一个月内前完成装修及竣工验收、人员招聘及培训、产品定价及采购等开业前全部工作。如中选人为原经营单位且不更改商铺业态，则无免费装修期。（6）响应人应服从相关机构对机场塑料污染治理的要求。（7）响应人应配合招租人节假日等的活动宣传及推广。（8）定价要求：中选人须按合同约定的经营类别销售商品，并遵守招租人关于“ 同城同质同价”管理要求。响应人需在响应文件中承诺服从招租人“ 同城同质同价”管理要求，按招租要求明确对标店并附上相关对标资料，响应人选取的对标店原则上应###市中心商圈（ 保利广场、风度名###街###街、摩尔城等）内选择对标店。   （9）场地面积：响应人如有扩大或缩小经营面积的需求，根据实际情况与招租人协商一致后可扩大或缩小经营面积，租金以实际经营面积进行结算。（10）营业：中选人应无条件服从和配合招租人对营业的要求，并须在全营业内保证商品的稳定供应，营业应与机场航班运作同步。如遇春运、大面积航班延误等特殊时期，中选人应遵守机场关于临时变更营业的要求。

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