本招标项目 泗县绿色农产品冷链加工集配中心（一期）项目(EPCO) （项目名称）已由 泗县发展和改革委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以 泗发改备案{2024}77号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 安徽致联科技发展有限公司 ，招标人为 安徽致联科技发展有限公司 ，建设资金来自 自筹资金 （资金来源），项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目设计、采购、施工、运营总承包进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点： 泗县境内 。

2.2建设规模： 项目总投资约1500万元,本工程建筑面积约为5000平方米室内装饰装修工程及水电、暖通、消防设施安装等工程 。

2.3计划工期： 总工期6历天（包含设计周期1历天、3历天运营方设备采购和安装）+20年运营期 。

2.4招标范围： 包括但不限于该项目的方案设计、专家论证、设计概算、施工图设计、竣工图编制、材料采购、工程配套设备采购及施工图纸范围内的全部施工直至竣工验收、质量缺陷责任期内的缺陷修复、保修期内的维修等相关工作及承包人负责运营期内项目范围内环境保护、安全生产等工作，运营期限为20年，具体招标范围及要求详见招标文件。

（1）设计：方案设计、施工图设计及图纸审查；

（2）施工：施工图纸范围内的所有建筑土建和安装、全部供水、排水、电力、通讯、智能化、消防等施工及所有配套设施；

（3）办理报建、报批、工程保修等工作，具体包括但不限于以下事项：

1）办理工程、市政管线等相关工作的报批、报建、接驳等相关手续；

2）根据招标人要求，负责设计、施工、编制项目概算及相应的报建审批等工作；

3）负责项目实施阶段全过程施工及管理工作，直至工程竣工验收，工程保修等工作；

4）负责本工程项目水、电、路、气、通讯等工程施工及与现有市政基础设施的接驳如上述内容涉及项目区外，由中标方协调解决；

5）红线内地上附着物清理(投标人自行现场勘察)；

6）施工工程费用包括但不限于招标范围的相关费用、人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、风险费、施工组织及技术措施费、其他项目费、不可竞争费、税金、总承包服务费、设备主材费、辅费等经审批后施工图纸内的全部费用，相关取费标准执行宿州市相关规定。

（4）项目运营：运营方负责项目全部运营工作，包含但不限于运营期内运营管理、品牌推广、参观、展示及培训等工作，运营方负责运营期内项目固定资产维修、升级迭代、保养等工作，运营方负责运营期内项目范围环境保护、安全生产等工作，运营期限20 年。（注：1.运营方根据本项目需求，负责运营期需要的设备采购安装；工期：3历天。2.运营方向招标人支付租金（90万元/年）,租金付款方式为一年一付。） 。

2.5标段划分： 一个标段 。

2.6质量标准： （1）设计质量标准：满足国家及地方相应现行规范要求；

（2）工程质量标准：符合国家工程质量验收合格标准；

（3）运行质量标准：符合国家及行业管理规定并满足招标人要求。

2.7招标控制价： 采用费率报价，最高投标限价为95%,报价保留至小数点后 2 位。投标报价超过最高投标限价的投标文件做无效标处理。 。

2.8其    他： 本项目采用 EPCO 工程总承包 。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备（1）设计资质：工程设计综合资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质； 

（2）施工资质：具有建筑工程施工总承包三级（及以上）资质或建设工程企业资质管理制度改革后颁发的建筑工程施工总承包乙级（及以上）资质。具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力； 

（3）运维要求：具备有效的营业执照。并在人员、设备、资金等方面具有相应能力。

3.2 投标人拟派项目负责人：

（1）拟派项目负责人为项目施工负责人需具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具有有效的安全生产考核证 B 证；须提供投标人为其连续缴纳满 6 个月(以投标截止往前追溯)的社保证明材料，社保证明材料须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章扫描件加盖投标人公章。拟派项目经理（兼施工负责人）无在建工程，须提供项目经理无在建承诺书，格式自拟； 

（2）拟派设计负责人具有二级注册建筑师执业资格，须提供投标人为其连续缴纳满 6 个月(以投标截止往前追溯)的社保证明材料，（社保证明材料须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章扫描件加盖投标人公章)。

3.3 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 1）联合体投标时，联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务和职责分工，且应当满足相应资格要求的规定；2）联合体牵头方须为承担本项目的施工单位，联合体组成单位（含牵头人）数量最多为 3 家；3）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目投标；

3.4 各投标人均可就上述标段中的 / （具体数量）个标段投标，但最多允许中标 / （具体数量）个标段（适用于分标段的招标项目）。

3.5 其  他： / 。

4．招标文件的获取

4.1 招标文件发布：自招标公告发布之日至 2024 年9月3日 9 时 00 分。

5．投标文件的递交

5.1 投标文件提交网址的截止（投标截止，下同）为 2024 年9月3日 9 时 00 分。

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