投资项目代码	2405
投资项目名称	流花路108号粤建得宝文体综合楼改造项目
招标项目名称	流花路108号粤建得宝文体综合楼改造项目施工及运营(第二次)
标段（包）名称	流花路108号粤建得宝文体综合楼改造项目施工及运营(第二次)	公告性质	正常
资格审查方式	资格后审
招标项目实施（交货）地点	项目位于广州市越秀区……
资金来源	国有或集体投资	资金来源构成	国有或集体投资100.00%
招标范围及规模	本项目将对流花路108号进行改造，改造建筑面积为11778.2252平方米，共3层。主要建设内容包括外立面改造、结构加固、室内改造、机电设备安装。改造后主要功能包括停车场、体育运动场地、文化办公场地和配套商业等。项目总投资约4500万元，其中建安工程费约3955.41万元，工程建设其他费用约470万元。由发包人和承包人（施工单位+运营单位）共同出资，双方出资各占总投资的50%。其中发包人承担全部工程建设其他费及部分建安工程费，承包人投资部分全部投入建安工程费。
招标内容	1.施工部分：包括不限于工程量清单和施工图纸范围内的所有施工内容,主要建设内容包括原有结构打拆及外运、外立面改造、屋面、园林、结构加固、室内结构及装修改造、机电设备迁改及购置安装、消防改造、外电外水改造、既有建筑三线整改，满足交付需求的白蚁防治等，以及为完成本工程所需的措施项目、竣工验收及保修服务。2.运营部分：竣工后交付前场地精开荒保洁、策划招商、活动策划及执行（每年对外举办公益性的展览或活动须不少于4场。）、商户管理、停车管理、安保服务、后勤保洁服务、环境服务、设备运行及维护、客户服务、项目场地管理等。 最终以实际建设完成经验收合格并移交给运营单位的内容为准。3.投资收益：（施工单位+运营单位）筹集资金为总投资的50%[（总投资×50%]投入本工程建安费，所筹资金由本项目商业、体育板块运营收益及本项目整体运营管理费收益回笼。注：具体内容详见招标图纸和工程量清单，及运营管理合同。
工期（交货期）	计划20XX月XX日开工，竣工日期: 2025年1月2。总工期：12历天。
最高投标限价（万元）	3859.914573
是否接受联合体投标	是
投标资格能力要求	投标人资质要求：【建筑工程施工总承包三级（或以上）】 项目负责人资格要求：建筑工程一级注册建造师
	投标人业绩要求：无业绩要求。
	其他要求：详见本项目招标公告正文内容。
是否采用电子招标投标方式	是	获取资格预审/招标文件的方式	注册后查看
获取资格预审/招标文件开始	208月1 0时0分	获取资格预审/招标文件截止	209月 10时0分……

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