一、项目基本情况 （一）资产名###街谢村第###街23号厂房及土地 ； （二）资产类型：厂房及土地； （三）资产地址：番###街谢村第###街23号 ； （四）交易面积：占地面积********平方米，建筑面积4691平方米 ，（空地面积********平方米）； （五）项目经营用途：用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途； （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：√无证 □有证，证号 ； 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他：无； （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：3年(合同起止以实际签订合同约定为准)； （九）免租期：无免租期； （十）交易底价：100,000元/宗/月（含税）； （十一）递增方式：无递增； （十二）交易保证金：2,000,000元 （大写：贰佰万元整）； （十三）合同履约保证金：按成交单价6个月有偿使用补偿费计算； （十四）交易方式：现场举牌竞投；每次举牌递增1,000元/宗/月或其整数倍； （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明： 1、凡参与报名且交纳交易保证金的竞投人，视为已完全知晓竞投资产所有状况；已接受本交易公告的全部内容,包括各地块的出租面积（不允许竞得后要求重新测量地块面积）；已同意出租方提供的出租合同示范文本内容并自愿参与竞价招租；如竞得者未能在规定内签订合同的视为放弃竞得资格，将取消参与日后在我社的所有竞投项目，出租方有权没收竞投人的交易保证金； 2、该租赁物不提供水电设施，需竞得人自行铺设，所需费用由竞得人自行解决。 3、竞得人签订合同后，不得以租赁物的权属问题或者地上建筑物的权属和规划问题等为由主张合同无效或者解除、撤销合同，否则出租方因此产生的实际损失，竞得人应按实际情况进行赔偿。 4、竞投人成功竞得的，交易保证金在合同签订当天按先后顺序自动转为合同履约保证金，首半年有偿使用补偿费，多退少补，不足部分在签合同当天一次性补齐。 5、有偿使用补偿费按半年方式收取。 6、凡###街）以上政府部门需征用、征收或村发展需要（包括但不限于三旧改造，旧村改造等），双方应无条件服从，双方同时不负违约责任。 7、如遇上级部门对承租项目范围进行工业园区环境及安全整治，需要竞得人配合实施改造的，竞得人须无条件配合相关整治提升工作；如经论证承租项目范围属于污染及落后产能工业园区，需实施淘汰关停，导致承租项目被拆除或关停的，造成的后果损失由竞得人自行承担。 8、竞得人应按合同占地面积********平方米向出租方交纳生活垃圾清运费，垃圾清运费标准为********元/平方米/月（如有调整，按出租方调整后的垃圾清运费格价执行）；经营垃圾、工业垃圾由竞得人自行处理。 9、竞得人在经营过程中如需转让合同的，必须向出租方提交书面申请，出租方同意后方可办理；办理转让手续时一并向出租方按合同占地面积一次性缴交10元/平方米过户费。 10、其他事项详见合同。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。2、本次交易报名时未被###街农村集体资产资源交易中心的异常名单（详情可向项目业主单位或交易服务机构咨询）。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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