1、项目名称：

中国邮政集团有限公司杭州邮区中心2024-2027年物业服务外包项目；
    2、项目编号：项目编号：    3、项目概述：采购内容为杭州邮区中心大江东、坎山特快场地物业服务，包含所有场地的生活垃圾清运，场院绿化等。

4、资金来源：企业自筹；

5、招标内容：

（1）本项目不划分标包，确定1-2名中标人（一用一备），年预估金额为182.3万元（含税），合同期为三年，三年总预估金额为546.9万元（含税）。

注：①投标人须以“标包”为单位参加本项目的投标，并以“包”为单位提供投标文件。

？本项目报价，应答人报价如高于最高限价，或明显低于成本价存在不正当竞争的，其应答将被否决。

具体采购额以实际业务量为准，采购人不作承诺；投标人须以“标包”为单位参加本项目的投标，并且以“包”为单位提供投标文件。

（2）报价：价格包括但不限于用于所投标合同包的税费、人工费等一切费用，及日常保洁耗材（主要包括日常保洁工具（如拖把、扫把、玻璃刮刀、水桶等）和常用的保洁用品（清洁剂等，卫生纸除外）；场地内所有公共场所需投标人准备的日常保洁用品以及所用保洁工具、设备等全部涵盖在投标报价内，若投标人报价不符合报价要求，将否决其报价。

（3）服务期限：合同期限3年，合同在结束前6个月内，如果双方合作良好，则合同再续签一年，续签工作由各级单位在本单位招标权限内根据招标流程规定进行。若采购方及采购方上级单位集采完成，采购方有权无责终止该合同。

（4）服务要求：

1.保洁服务内容：

  1.1  纬五路2998号杭州邮区中心

  1.1.1主办公楼1-4层的日常保洁，走廊，楼梯，电梯，8个卫生间等公共区域，甲方指定3间办公室，6间会议室，约 4200 平方米。4楼会议室使用前1小时通知，走廊，楼梯每天保洁一次，不结尘。

 要求：两岗早班，工作时长9小时，与办公班错时1小时上班 ，工作7:00-17:00,中午休息1小时。

  1.1.2 车间办公楼1-3层的日常保洁，走廊，楼梯，6个卫生间，会议室清扫，地面，窗户的清洁，约1504.29平方米。

 要求：两岗早班，工作时长9小时，与办公班错时1小时上班，工作7:00-17:00,中午休息1小时。

1.1.3 厂区：厂区里面8个厕所的24小时保洁，约100平方米。

要求：一岗早晚班，工作时长12小时，工作按照车间作业进行调整。

 1.1.4 宿舍：1、2号楼，1-6层的走廊楼梯等公共区域，不包括里面房间，公共区域约2000多平方米。1号楼2楼26间房间的打扫，含入住人员信息登记，床单、被套洗护等，约600平方米。

 要求：宿舍公共区域两岗早班，工作时长9小时。1号楼2楼26间宿舍设一岗早晚班，工作时长12小时，包括入住人员信息登记、日常洗护。

1.1.5 场院的打扫：

1.1.5.1主办公楼的场院清洁约2800平方          

1.1.5.2车间办公楼前场院的清洁约3496平方

1.1.5.3主进门口的场院约14190平方，厂区后直路约6735+2492平方，西直路约9787平方，食堂边的东直路约 3100  平方，宿舍直路3条约2340平方；停车场约25000平方；宿舍场院约1500平方。

1.1.5.4排班要求：三岗早班，工作时长9小时。

1.2 杭州萧山区瓜沥镇建新路139号

1.2.1 场院2个卫生间、东面通道、非机动车车棚地面清扫。

1.2.2 场院南北西面通道清扫。

1.2.3 办公区、宿舍区楼道及8个卫生间清扫

1.2.4 院区服务面积约17500平方。

1.2.5 排班要求：三岗早班，工作时长9小时，与办公班错时1小时上班 ，工作7:00-17:00,中午休息1小时。

管理：一岗（机动），9小时/班。

*合计：1.大江东场地须11岗其中九岗早班，两岗早晚班，合计13班。2.特快场地须三岗早班，合计3班。3.管理岗1班。

2. 保洁服务标准和内容保洁规范服务要求及标准详见合同附件。

（五）服务地址：

1.服务地址2-1：杭州邮区中心大江东(钱塘区临江工业园纬五路2998号)。

2.服务地址2-2：杭州邮区中心坎山特快场地(杭州萧山区瓜沥镇建新路139号)。

三、投标人资格要求

1、投标人为在中华人民共和国境内登记注册、具有独立法人资格、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存在的企业，或有总公司法人授权的分公司。

2、投标人为增值税一般纳税人。

3、投标人近三年内应具有政府或企事业单位机关办公楼宇等物业管理服务经验。

（证明材料：提供合同复印件、发票或结算清单复印件等能证明合同有效性的材料加盖公章。）。

4、投标人应遵守有关的国家法律、法规和条例，近三年内在经营活动中没有重大违法违规记录。

5、投标人未被列入“信用中国”网站、“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”。

6、被列入浙江省邮政分公司供应商黑名单的投标人，禁止参加本项目。

7、本项目不接受具有投资参股关系的关联企业，或单位负责人为同一人（或为近亲属关系），或者存在控股、管理关系的不同单位，参加本项目的投标。

8、与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

9、本项目不接受联合体投标，并且不得将本项目内容以任何方式进行转包、分包。

四、资格审查方法

本项目将进行资格后审，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。

五、 报名材料提交及招标文件获取事项：

1、获取方式：线上购买。

2、购买：208月至208月1，每日9:00-11:30，14:00-17:00（北京）。

3、 标书售价：人民币500元/份（售后不退），标书费统一开具电子版增值税普通发票。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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