1.项目概况

1.1审批、核准或备案情况

项目名称娄底经开区材料谷产业园配套用房(开元·吉星园)建设项目施工，项目审批、核准或备案机关名称娄底经济技术开发区发展和改革局批文名称及编号2305-431300-04-01-828566，项目业主为娄底市开元房地产开发有限公司，招标人为娄底市开元房地产开发有限公司，主要建设内容本项目规划总用地面积21622.81平方米，合32.426亩，规划总建筑面积85246.14平方米，计容建筑面积64895.51平方米，不计容建筑面积20350.63平方米(其中地下车库建筑面积19850平方米、屋顶建筑面积358.34平方米、架空层建筑面积142.29平方米)，建筑密度17.05%，容积率3.0,绿地率35%，项目总投资为38452.63万元，资金来源和落实情况自筹已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：娄底经开区材料谷产业园配套用房(开元·吉星园)建设项目施工；

1.2.2建设地点：娄底经济技术开发区吉星路西侧、江龙路北侧；

1.2.3项目基本情况

本项目为开元·吉星园项目施工总承包工程，总用地面积21617.01m2，占地面积3686.60m2，规划总建筑面积84744.35m2，地下室建筑面积19378.21㎡，1#栋住宅建筑面积14818.66㎡，2#栋住宅建筑面积15410.24㎡，3#栋住宅建筑面积15410.24㎡，5#栋住宅建筑面积15410.24㎡，6#栋住宅建筑面积418.08㎡，7#栋商业418.08㎡，8#栋商业792.16㎡，大门（含门卫室）10.4㎡。计容总建筑面积64895.51m2。

本项目由地下室、4栋高层住宅（1#、2#、3#、5#）、1栋多层住宅（6#）、2栋二层商业楼及其附属设施组成。

地下室设置的功能为小汽车停车库，停车数量为480个，其中无障碍车位10个、子母车位45个、充电桩停车位109个。

2#、3#栋为装配式结构，1#、5#为框架剪力墙结构，其他栋号为现浇框架结构。具体内容以施工图纸及工程量清单为准。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为“层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

1.2.4标段划分：一个标段；

1.3工期要求：600 R天（日历日，下同）£月□年；

1.4招标范围：本项目为开元·吉星园项目施工总承包工程，总用地面积21617.01m2，占地面积3686.60m2，规划总建筑面积84744.35m2，地下室建筑面积19378.21㎡，1#栋住宅建筑面积14818.66㎡，2#栋住宅建筑面积15410.24㎡，3#栋住宅建筑面积15410.24㎡，5#栋住宅建筑面积15410.24㎡，6#栋住宅建筑面积418.08㎡，7#栋商业418.08㎡，8#栋商业792.16㎡，大门（含门卫室）10.4㎡。计容总建筑面积64895.51m2。

本项目由地下室、4栋高层住宅（1#、2#、3#、5#）、1栋多层住宅（6#）、2栋二层商业楼及其附属设施组成。

地下室设置的功能为小汽车停车库，停车数量为480个，其中无障碍车位10个、子母车位45个、充电桩停车位109个。

2#、3#栋为装配式结构，1#、5#为框架剪力墙结构，其他栋号为现浇框架结构。具体内容以施工图纸及工程量清单为准。

1.5质量标准：达到《工程施工质量验收规范》合格及以上标准;

1.6保修要求：按建设部2000年80号令保修。

2.资格要求

2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3拟任项目经理具备建筑工程专业二级注册建造师及以上执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.4拟任技术负责人具备建筑工程专业中级工程师及以上职称；

2.5本次招标

□接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

R不接受联合体投标

2.6投标人可以就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.7类似工程业绩要求：

□不要求，

☑要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

R企业承担过1项类似工程；□拟任项目经理承担过1项类似工程

2.8其他要求：施工项目部关键岗位其他人员，在中标后，按照湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省建筑工程施工项目部现场监理部关键岗位人员配备管理办法》的通知（湘建建2020 208号）规定配备到位，实行押证管理。

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔2021〕107号文件规定的：□经评审的最低投标价法；R综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1有投标意愿者，请于即日起下载数据电文形式的招标文件。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止（即：投标截止，下同）及开标209月3日9时00分（北京，下同）。

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