1.招标条件     本招标项目无锡市梁溪区20保障性租赁住房一期项目 （项目名称）已由无锡市梁溪区行政审批局 （项目审批、核准或备案机关名称）以关于无锡市溪寓科技服务有限公司无锡市梁溪区20保障性租赁住房一期项目核准的批复 梁行审投许62号 (批文名称及编号)批准建设，项目业主为无锡市溪寓科技服务有限公司 ，建设资金来自自筹 (资金来源)，项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为 无锡市溪寓科技服务有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。 2.项目概况与招标范围     建设地点：无锡市梁溪区      工程规模：该项目拟对位于无锡市梁溪区12个保障性租赁住房小区（新乐苑、古运五爱苑、建乐家园、金匮苑、龙塘家园、丰涵家园、广石家园、梨花家园、龙塘西苑、锡惠园、惠麓苑二期、惠麓东苑）的1135套房源及2个客服中心内部进行改造提升，主要改造内容：室内改造工程、消防工程、智能化工程、水电改造、厨卫改造、家具家电安装、照明工程等，总改造面积约126075.75?，本项目将改造为人才公寓及公寓配套使用。      工期：30 日历天     合同估算价：265.0 万元     招标范围： 项目概念方案设计、方案设计及概算、施工图设计、弱电设计、消防设计、智能化设计、配套机电设备设计（包括电力系统、照明系统、水系统等）及其他服务。其他服务包括：各阶段招标配合和施工现场配合服务，施工期间设计修改、变更、参与隐蔽工程和竣工验收等服务工作。投标人必须配合招标人做好相关报建及验收工作，配合组织专家论证，确保消防审查及各类审图及时顺利通过以及项目竣工验收等配合。     标段划分：1      质量标准：符合相应阶段设计深度要求，确保设计成果通过相关审查，合格标准。     其他： 3．投标人资格要求     3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：       资质条件：         （1）          （2）投标人需具备以下资质之一： ①工程设计综合资质甲级；②建筑装饰工程设计专项甲级资质； ③工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。        财务要求：2021 至2023 年财务会计报表（如投标人成立不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）       业绩要求：        信誉要求：企业未处于被责令停业、投标资格被取消或财产被接管、冻结和破产状态；没有隐瞒，虚假，伪造等弄虚作假行为；不曾因其自身违约或不恰当履约造成与本次招标人之间存在合同终止、纠纷、争议、仲裁 和诉讼等行为；企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。提供加盖公章的承诺书原件扫描件上传至投标文件中。        拟派项目负责人须具备以下条件：         （1）          （2）具备国家一级注册建筑师资格。提供项目负责人注册证书、投标人企业与项目负责人签订的劳动合同、项目负责人的《职工养老保险手册》（内附205月～207月的连续缴费清单）或由社保机构出具的205月～207月的连续缴费证明（如投标人成立迟于要求开始的，则要求为投标人成立至截止），已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明。      3.2本次招标不接受 (接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：      3.3各投标人均可就本项目上述标段中的1 (具体数量)个标段投标，但最多允许中标1 (具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。     3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。 4.招标文件的获取     4.1 凡有意参加投标者，请于2008月0 15:00 时至2008月1 23:59 时下载招标文件。     

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