一、改造单元概况该改造单元位###市常平镇九江水村，单元总面积为********.31平方米（共分两个地块，其中地块一面积********.19平方米，地块二面积********.12平方米）。拆除范围面积约********.24平方米，其中单元范围内拆除********.31平方米，单元范围外拆除约********平方米，现状为旧厂，地上建筑物宗面积约********.55平方米（其中********.07平方米已于2021年拆除）。二、主要规划条件规划要求建筑总量（㎡）********商业（㎡）居住（㎡）新型产业用房（R0）（㎡）配套型住宅（R0）（㎡）工业（㎡）仓储（㎡）毛容积率********/公共设施建设要求设施类型设施名称用地面积（㎡）建筑面积（㎡）服务规模实施主###路###路*****###路红线宽12米—单元改造主体建成后移###市常平镇九江水股份经济联合社，与地块二同步建设，同步验收改造单元内由实施主体负责建设和落实的电力设施：对地块一内现状1###路线、海名###路以及10千伏九江水村公园公用配电站实施迁移；在地块内配套2个公用开关站、新建###路”建设预留4线电力管道；最终以供电部门同意的电力设施实施方案为准。其他要求单元外拆除—********——单元改造主体拆除后移###市常平镇九江水股份经济联合社备注：本公开交易方案拟出让地下空间范围与地面建筑红线一致，地价款不包含建筑红线外地下空间出让地价。若最终审批通过的前期研究报告、控制性详细规划要求统筹利用本项目建筑红线外地下空间的，由常平镇人民政府在具体地块规划条件和总体实施方案中，一并申请落实地下空间出让范围、方式等内容，按照相关政策规范并委托**改造主体补缴地下空间土地出让价款。最终规划指标以控制性详细规划调整审批成果为准。

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