一、项目现状及主要病害棋盘站站舍（26#）建于1983年，砖混结构，最高层数为4层，房屋建筑面积749㎡。棋盘站办公楼（122#）建于1998年，砖混结构最高为5层，建筑面积1063㎡。主要病害为室内供暖管道、散热器及地沟内供暖管道老化，散热器多处接口锈蚀严重，多处PPR管硬化，经常发生漏水问题，为解决病害问题，保证供暖质量，进行本次房建维修。九台站办公楼建于2013年11月，面积为********㎡。未进行过综合维修及大修。主要病害为办公楼无外墙保温，室内供暖系统暖气片及管线堵塞不热，部分暖气片漏水，导致冬季室内气温低，不保温，且屋面防水破损，导致楼顶漏雨，室内部分吊顶脱落，为解决病害问题，保证供暖质量，进行本次房建维修。二、本次维修主要内容：（一）棋盘站供暖系统本次房建维修为棋盘站生办房屋室内房建维修，站舍26#和办公楼122#维修项目一致，主要施工内容为：1.更换各房间###路及散热器，既有暖气、钢管、PPR管拆除后换新管，铸铁大60型暖气片拆除更换为铸铁60型烤漆暖气片。2.地沟既有部分焊接管拆除后更换为新焊接管，采用聚氨酯发泡保温无缝钢管。地沟进户更换法兰阀门。3.对施工过程中破坏的装饰装修部位进行修复。（二）九台站房屋本次房建维修为九台站生办房屋房建维修，主要施工内容为：1. 办公楼屋面重新做防水处理。屋面新做SBS防水卷材，拆除既有卷材及砂浆找平层，新做砂浆找平层，铺贴SBS防水卷材。2.办公楼外墙新做保温，外墙刷防水涂料。办公楼一二层新做室外苯板保温。完成后刷防水外墙涂料。3.办公楼内更更换暖气及管线。一层及二层既有暖气管线拆后更换PPR管；既有暖气片拆除更换为铸铁60型暖气片；地沟更换DN80法兰阀门；新设涨力弯；供水回水采用PPR阀门。为了安装暖气管线，二层所有房间既有矿棉板沿窗方向拆除********宽，管线安装完成后进行原样恢复。一层暖气回水管白钢罩拆除后恢复。办公楼一楼更换暖气主管线需室内拆除地砖更换完成后恢复地面。4.办公楼内部分房间修复吊顶。办公楼一楼仓库矿棉板吊棚恢复。二楼更换休息间矿棉板吊棚，更换仓库吊棚，更换监控室吊棚。

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