一、项目基本情况原公告的采购项目编号：CZ2024-0394原公告的采购项目名称###市老人院2024-202业务用房物业管理外包服务采购项目首次公告日期：2007月1二、更正信息： 更正事项：采购公告更正原因：招标文件内容更正 更正内容：原公告的获取招标文件结束日期：********，更正为：********。原公告的投标文件提交截止：******** 09:30:00，更正为：******** 09:30:00。原公告的开标：******** 09:30:00，更正为：******** 09:30:00。更正事项1原文：空调设备深度清洗并补加冷媒服务报价明细表空调设备深度清洗并补加冷媒服务报价清单（货币单位：人民币/元）空调设备服务内容服务台次单价（台/次）合计总价备注********匹挂机深度清洗并补加冷媒5148 1.单价为一台空调机深度清洗并且补加冷媒一次的价格，不区分变频或定频空调。2.深度清洗需对内机的蒸发器内部部件、****网及外壳部件的进行深度清洗消毒并疏通排水管。3.本采购项目服务期内每台空调进行2次深度清洗，总价已包含2次服务费用。3匹柜机120 5匹柜机346 5匹天花机466 空调设备服务内容服务台次单价（台/次）合计总价备注********匹挂机深度清洗室外机600 1.单价为一台空调机深度清洗并且补加冷媒一次的价格，不区分变频或定频空调。2.本采购项目服务期内每台空调进行1次深度清洗，总价已包含1次服务费用。 现文：空调设备深度清洗并补加冷媒服务报价明细表（投标人需在投标文件中按以下格式进行明细报价）空调设备深度清洗并补加冷媒服务报价清单（货币单位：人民币/元）空调设备服务内容服务台次单价（台/次）合计总价备注********匹挂机深度清洗并补加冷媒5148 1.单价为一台空调机深度清洗并且补加冷媒一次的价格，不区分变频或定频空调。2.深度清洗需对内机的蒸发器内部部件、****网及外壳部件的进行深度清洗消毒并疏通排水管。3.本采购项目服务期内每台空调进行4次深度清洗，总价已包含4次服务费用。3匹柜机120 5匹柜机346 5匹天花机466 空调设备服务内容服务台次单价（台/次）合计总价备注********匹挂机深度清洗室外机600 1.单价为一台空调机深度清洗室外冷凝器内部部件、风叶等清洗一次，不区分变频或定频空调，报价包含高空作业费。2.本采购项目服务期内每台空调进行1次深度清洗，总价已包含1次服务费用。 更正事项2 第五章 合同文本 采购包1的附件1###市老人院2024～202业务用房物业管理外包服务采购项目服务情况考评办法） 原文：二、工作纪律要求：1.乙方安排的工作人员在甲方处不得有工作懒散、激烈争吵、打架斗殴、寻衅闹事等懒散懈怠或影响甲方管理的现象，需遵守甲方规章制度，如有违反且拒不服从甲方整改要求、或给甲方及服务对象造成不良影响、或影响甲方正常工作秩序的，第一次扣罚当月结算费用1000元，第二次违反则再补充扣罚当月结算费用2000元，第三次违反则再补充扣罚当月结算费用4000元，以此规律类推，从重处罚屡犯现象。2.乙方工作内容中的各项工作记录需服从甲方的标准化管理要求，按照甲方提供的格式要求记录。因违反要求且拒不服从甲方整改要求的，第一次扣罚当月结算费用500元，第二次则再补充扣罚当月结算费用1000元，第三次则再补充扣罚当月结算费用1500元，以此规律类推，从重处罚屡犯现象。3.在甲方迎接各类检查过程中，因乙方违反此项规定而给甲方造成实质不良影响的，第一次扣罚当月结算费用1万元，第二次则再补充扣罚当月结算费用3万元，第三次则再补充扣罚当月结算费用9万元，以此规律类推，从重处罚屡犯现象。4.乙方应按采购需求中的岗位要求筹备项目投入人员，结合甲方的实际工作需要，在甲方通知后足额配齐各岗位所需的工作人员。因乙方原因未能按此规定投入人员以满足岗位需求的，除按上述规定扣除费用外，还需补充扣除当月结算费用。若出现30个（含本数）岗位分别累计缺岗五天（不含本数）以上，另扣当月应结算岗位费的3%（应结算岗位费=岗位报价*实际上岗数）；若出现31～40个（含本数）岗位分别累计缺岗五天（不含本数）以上，另扣当月应结算岗位费的4%；若出现41～50个（含本数）岗位分别累计缺岗五天（不含本数）以上，另扣当月应结算岗位费的5%，并补充扣除项目经理当月费用的10%；若出现51～60个（含本数）岗位分别累计缺岗五天（不含本数）以上，另扣当月应结算岗位费的6%，并补充扣除项目经理当月费用的20%；若达到61个（含本数）岗位分别累计缺岗五天（不含本数）以上，另扣当月应结算岗位费的7%，并补充扣除项目经理当月费用的25%后，甲方有权单方解除合同，且需由乙方承担一切因解除合同而给甲方造成的损失。5.安排的设施设备维护管理人员：应经常检查、保养给排水、供电设备设施、空调、家具家电、建筑设施等保证其正常运行和安全可靠，因未主动巡查发现问题或工作疏忽造成甲方损失，经双方认定属乙方责任的，甲方有权要求乙方承担全部赔偿责任。6.安排的保洁人员：①要求衣冠整洁，每天做好责任部位的保洁工作，对工作认真、细致、负责，如检查发现清洁卫生未达到标准，经责令整改后仍不符合要求，甲方有权第一次扣罚当月结算费用500元，第二次违反则再补充扣罚当月结算费用1000元，第三次违反则再补充扣罚当月结算费用1500元，以此规律类推，从重处罚屡犯现象。②保洁人员不得将垃圾、杂物堆放在防火通道，清洁工具房，要保持防火通道畅通无阻，如有违反，经甲方责令整改仍没有改正，甲方有权第一次扣罚当月结算费用500元，第二次违反则再补充扣罚当月结算费用1000元，第三次违反则再补充扣罚当月结算费用1500元，以此规律类推，从重处罚屡犯现象。③保洁人员每次完成保洁工作后应将保洁工具按规定位置有序存放，不得乱摆乱放，如有违反，经甲方责令整改仍没有改正，甲方有权第一次扣罚当月结算费用500元，第二次违反则再补充扣罚当月结算费用1000元，第三次违反则再补充扣罚当月结算费用1500元，以此规律类推，从重处罚屡犯现象。 现文：二、工作纪律要求：1.乙方安排的工作人员在甲方处不得有工作懒散、激烈争吵、打架斗殴、聚众怠工、寻衅闹事等懒散懈怠或影响甲方管理的现象，需遵守甲方规章制度，如有违反给甲方及服务对象造成不良影响或影响甲方正常工作秩序的，第一次扣罚当月结算费用1000元，第二次违反则再补充扣罚当月结算费用2000元，第三次违反则再补充扣罚当月结算费用4000元，以此规律类推，从重处罚屡犯现象。2.因乙方管理不善导致在甲方处出现劳动纠纷、集体矛盾等集体闹事行为，乙方未能及时处理该现象给甲方及服务对象造成不良影响或影响甲方正常工作秩序的，出现5-10人脱岗现象扣罚当月服务费********元，并补充扣除项目经理当月费用20%；若出现11-20人脱岗现象扣罚当月服务费********元，并补充扣除项目经理当月费用25%，以此规律类推，从重处罚屡犯现象。3.乙方工作内容中的各项工作记录需服从甲方的标准化管理要求，按照甲方提供的格式要求记录。因违反要求且拒不服从甲方整改要求的，第一次扣罚当月结算费用500元，第二次则再补充扣罚当月结算费用1000元，第三次则再补充扣罚当月结算费用1500元，以此规律类推，从重处罚屡犯现象。4.在迎接各类检查及日常工作过程中，因乙方违反此项规定而给甲方造成实质不良影响的，第一次扣罚当月结算费用1万元，第二次则再补充扣罚当月结算费用3万元，第三次则再补充扣罚当月结算费用9万元，以此规律类推，从重处罚屡犯现象。5.乙方应按采购需求中的岗位要求筹备项目投入人员，结合甲方的实际工作需要，在甲方通知后足额配齐各岗位所需的工作人员。因乙方原因未能按此规定投入人员以满足岗位需求的，除按上述规定扣除费用外，还需补充扣除当月结算岗位费。当月每天的岗位到岗总数若出现 15～20 个（含本数) 岗位累计缺岗五天(不含本数) 以上，另扣当月应结算岗位费的 1%。应结算岗位费=岗位报价*实际上岗数；若出现 21～30 个(含本数)岗位累计缺岗五天（不含本数) 以上，另扣当月应结算岗位费的3%；若出现31～40个（含本数）岗位累计缺岗五天（不含本数）以上，另扣当月应结算岗位费的4%；若出现41～50个（含本数）岗位分别累计缺岗五天（不含本数）以上，另扣当月应结算岗位费的5%，并补充扣除项目经理当月费用的10%；若出现51～60个（含本数）岗位分别累计缺岗五天（不含本数）以上，另扣当月应结算岗位费的6%，并补充扣除项目经理当月费用的20%；若达到61个（含本数）岗位分别累计缺岗五天（不含本数）以上，另扣当月应结算岗位费的7%，并补充扣除项目经理当月费用的25%后，采购人有权单方解除合同，且需由乙方承担一切因解除合同而给甲方造成的损失。6.安排的设施设备维护管理人员：应经常检查、保养给排水、供电设备设施、空调、家具家电、建筑设施等保证其正常运行和安全可靠，因未主动巡查发现问题或工作疏忽造成采购人损失，经过甲方检查发现每次扣500元。7.安排的保洁人员：①要求衣冠整洁，每天做好责任部位的保洁工作，对工作认真、细致、负责，如检查发现清洁卫生未达到标准，经责令整改后仍不符合要求，甲方有权第一次扣罚当月结算费用500元，第二次违反则再补充扣罚当月结算费用1000元，第三次违反则再补充扣罚当月结算费用1500元，以此规律类推，从重处罚屡犯现象。②保洁人员不得将垃圾、杂物堆放在防火通道，清洁工具房，要保持防火通道畅通无阻，如有违反，甲方有权第一次扣罚当月结算费用500元，第二次违反则再补充扣罚当月结算费用1000元，第三次违反则再补充扣罚当月结算费用1500元，以此规律类推，从重处罚屡犯现象。③保洁人员每次完成保洁工作后应将保洁工具按规定位置有序存放，不得乱摆乱放，如有违反，甲方有权第一次扣罚当月结算费用500元，第二次违反则再补充扣罚当月结算费用1000元，第三次违反则再补充扣罚当月结算费用1500元，以此规律类推，从重处罚屡犯现象。 更正事项3 第五章 合同文本 采购包2的附件1###市老人院2024～202安保服务采购项目服务情况考评办法） 原文：二、工作纪律要求：1.乙方安排的工作人员在甲方处不得有工作懒散、激烈争吵、打架斗殴、寻衅闹事等懒散懈怠或影响甲方管理的现象，需遵守甲方规章制度，如有违反且拒不服从甲方整改要求、或给甲方及服务对象造成不良影响、或影响甲方正常工作秩序的，第一次扣罚当月结算费用1000元，第二次违反则再补充扣罚当月结算费用2000元，第三次违反则再补充扣罚当月结算费用4000元，以此规律类推，从重处罚屡犯现象。2.乙方工作内容中的各项工作记录需服从甲方的标准化管理要求，按照甲方提供的格式要求记录。因违反要求且拒不服从甲方整改要求的，第一次扣罚当月服务费500元，第二次则再补充扣罚当月服务费1000元，第三次则再补充扣罚当月服务费1500元，以此规律类推，从重处罚屡犯现象。3.在甲方迎接各类检查或开展重大活动过程中，因乙方违反此项规定而给甲方造成实质不良影响的，第一次扣罚当月服务费********万元，第二次则再补充扣罚当月服务费1万元，第三次则再补充扣罚当月服务费********万元，以此规律类推，从重处罚屡犯现象。4.乙方应按采购需求中的岗位要求筹备项目投入人员，结合甲方的实际工作需要，在甲方通知后足额配齐各岗位所需的工作人员。因乙方原因未能按此规定投入人员以满足岗位需求的，除扣除缺岗费用外，还需扣除当月结算费用。若缺岗3个（含本数）以内，每缺一岗扣除当月应结算岗位费的3‰（应结算岗位费=岗位报价*实际上岗数）；若缺岗4～5个（含本数），每缺一岗扣除当月应结算岗位费的4‰；若缺岗6～7（含本数），每缺一岗则扣除当月应结算岗位费的6‰，并补充扣除项目经理当月费用的20%；若缺岗超8个（含本数），每缺一岗则扣除当月应结算岗位费的7‰，并补充扣除项目经理当月费用的25%后同时有权单方解除服务合同，且需由乙方承担一切因解除合同而给甲方造成的损失。5.当班保安员值班期间不许擅离职守、抽烟。保安室电话只能用于工作事项，不拨打与工作无关的电话；电脑及其外置设备、视频监控等仅用于保安工作，不得利****网、游戏等娱乐活动，如有违反，甲方有权第一次扣罚当月服务费500元，第二次违反则再补充扣罚当月服务费1000元，第三次违反则再补充扣罚当月服务费1500元，以此规律类推，从重处罚屡犯现象。6.当班保安员要履职尽责，严格把关，如因工作疏忽造成甲方损失（失窃、失火等），经双方或有关部门认定属乙方责任的，甲方有权要求乙方赔偿；因操作不当造成设备损坏的，乙方负责赔偿。 现文：二、工作纪律要求：1.乙方安排的工作人员在甲方处不得有工作懒散、激烈争吵、打架斗殴、酗酒闹事等懒散懈怠或影响甲方管理的现象，需遵守甲方规章制度，如有违反给甲方及服务对象造成不良影响、或影响采购人正常工作秩序的，第一次扣罚当月结算费用1000元，第二次违反则再补充扣罚当月结算费用2000元，第三次违反则再补充扣罚当月结算费用4000元，以此规律类推，从重处罚屡犯现象。2.因乙方管理不善导致在甲方处出现因劳动纠纷、集体矛盾等集体闹事行为，乙方未能及时处理该现象给甲方及服务对象造成不良影响、或影响甲方正常工作秩序的。出现5-10人脱岗行为扣罚当月服务费5000元，并补充扣除项目经理当月费用20%；若出现11-20人脱岗行为扣罚当月服务费********元，并补充扣除项目经理当月费用25%，以此规律类推，从重处罚屡犯现象。3.乙方工作内容中的各项工作记录需服从甲方的标准化管理要求，按照甲方提供的格式要求记录。因违反要求且拒不服从甲方整改要求的，第一次扣罚当月服务费500元，第二次则再补充扣罚当月服务费1000元，第三次则再补充扣罚当月服务费1500元，以此规律类推，从重处罚屡犯现象。4.因门岗失职不按规定落实出入检查制度导致外来人员进入院区的，第一次扣罚当月服务费500元，第二次则再补充扣罚当月服务费1000元，第三次则再补充扣罚当月服务费1500元，以此规律类推，从重处罚屡犯现象。5.在甲方迎接各类检查及日常工作过程中，因乙方违反此项规定而给甲方造成实质不良影响的，第一次扣罚当月服务费********万元，第二次则再补充扣罚当月服务费1万元，第三次则再补充扣罚当月服务费********万元，以此规律类推，从重处罚屡犯现象。6.乙方应按采购需求中的岗位要求筹备项目投入人员，结合甲方的实际工作需要，在甲方通知后足额配齐各岗位所需的工作人员。因乙方原因未能按此规定投入人员以满足岗位需求的，除扣除缺岗费用外，还需扣除当月结算费用。若缺岗3个（含本数）以内，每缺一岗扣除当月应结算岗位费的3‰（应结算岗位费=岗位报价*实际上岗数）；若缺岗4～5个（含本数），每缺一岗扣除当月应结算岗位费的4‰；若缺岗6～7（含本数），每缺一岗则扣除当月应结算岗位费的6‰，并补充扣除项目经理当月费用的20%；若缺岗超8个（含本数），每缺一岗则扣除当月应结算岗位费的7‰，并补充扣除项目经理当月费用的25%后同时有权单方解除服务合同，且需由乙方承担一切因解除合同而给甲方造成的损失。7.当班保安员值班期间不许擅离职守。保安室电话只能用于工作事项，不拨打与工作无关的电话；电脑及其外置设备、视频监控等仅用于保安工作，不得利****网、游戏等娱乐活动，如有违反，甲方有权第一次扣罚当月服务费500元，第二次违反则再补充扣罚当月服务费1000元，第三次违反则再补充扣罚当月服务费1500元，以此规律类推，从重处罚屡犯现象。8.保安员每日完成院内的快递的签收及派送工作，签收的快递摆放应该整齐有序，不得乱摆乱放，登记快递信息要准确、清晰。并在不超过第二天的内及时将快递送达。如有登记信息不准确、快递送达不及时的。甲方有权第一次扣罚当月结算费用200元，第二次则再补充扣罚当月结算费用400元，第三次再补充扣罚当月结算费用600元，以此规律类推，从重处罚屡犯现象。 更正事项4 原文：采购人#****局下属事业单位（医养结合服务机构），主要职能是###市内特困老人及失能失智老年人提供长期、持续、全面的养老服务。本项目通过公开招标方式确定一家中标人，为采购人提供设施设备维护维修、保洁、绿化等服务。 现文：调整位置至 第二章 采购需求（采购包1）之下，文字内容不修改。 更正事项5 原文：序号材料做工要求主材要求工作量1内墙立面瓷砖1.打凿原来内墙瓷砖，清理外运处置；2.镶贴陶瓷面砖 墙面 瓷砖胶粘剂粘贴块料周长2400内（含）； 3.砖缝填缝。1.类别：釉面砖；2.材质要求:通体不透水，全瓷亮光釉面砖；3.等级要求:优等品。4.具体款式：按采购人现有样式。2000㎡2内墙立面抛光砖1.打凿原来内墙瓷砖，清理外运处置；2.镶贴陶瓷面砖 墙面 瓷砖胶粘剂粘贴 块料周长3200内（含）； 3.砖缝填缝。1.类别：耐磨抛光砖；2.材质要求:亮光面不透水；3.等级要求:优等品。4.具体款式：按采购人现有样式。4000㎡3地面防滑砖1.打凿原来地面瓷砖至结构面，清理外运处置；2.干混水泥砂浆镶贴陶瓷通体防滑砖 平面 瓷砖胶粘剂粘贴 块料周长3200内（含）； 3.砖缝填缝。1.类别：耐磨防滑砖；2.材质要求:通体不透水；3.等级要求:优等品。4.具体款式：按采购人现有样式。2000㎡4腻子粉、油漆1.铲除原来油漆、腻子层； 2.墙面刮腻子粉(耐水型) 墙面刮2遍；3.刷环保无味无机物涂料； 4.现场清理。1.腻子粉：内墙耐水型；2.涂料：环保无味无机物8000㎡5水泥、中沙贴瓷砖、地砖1.水泥：********水泥2.中沙：河沙4000 m³ 现文：序号材料做工要求主材要求工作量1内墙立面瓷砖1.打凿原来内墙瓷砖，清理外运处置；2.镶贴陶瓷面砖 墙面 瓷砖胶粘剂粘贴块料周长2400内（含）； 3.砖缝填缝。1.类别：釉面砖；2.材质要求:通体不透水，全瓷亮光釉面砖；3.等级要求:优等品。4.具体款式：按采购人现有样式。2000㎡2内墙立面抛光砖1.打凿原来内墙瓷砖，清理外运处置；2.镶贴陶瓷面砖 墙面 瓷砖胶粘剂粘贴 块料周长3200内（含）； 3.砖缝填缝。1.类别：耐磨抛光砖；2.材质要求:亮光面不透水；3.等级要求:优等品。4.具体款式：按采购人现有样式。4000㎡3地面防滑砖1.打凿原来地面瓷砖至结构面，清理外运处置；2.干混水泥砂浆镶贴陶瓷通体防滑砖 平面 瓷砖胶粘剂粘贴 块料周长3200内（含）； 3.砖缝填缝。1.类别：耐磨防滑砖；2.材质要求:通体不透水；3.等级要求:优等品。4.具体款式：按采购人现有样式。2000㎡4腻子粉、油漆1.铲除原来油漆、腻子层； 2.墙面刮腻子粉(耐水型) 墙面刮2遍；3.刷环保无味无机物涂料； 4.现场清理。1.腻子粉：内墙耐水型；2.涂料：环保无味无机物8000㎡5水泥、中沙贴瓷砖、地砖1.水泥：********水泥2.中沙：河沙4000㎡ 更正事项6 原文：中标人不得随便更换项目经理、项目主管；需更换时要经采购人同意，并提交人事变更函。新进人员经培训、考核合格方可上岗。此外，项目经理、主管如需请假，要事先告知采购人主管部门并经同意。 现文：中标人不得随便更换项目经理、副经理；需更换时要经采购人同意，并提交人事变更函。新进人员经培训、考核合格方可上岗。此外，项目经理、副经理如需请假，要事先告知采购人主管部门并经同意。 更正事项7 原文：兼投不兼中：兼投不兼中：本项目分为2个采购包：采购包1为物业管理服务采购包2为保安服务。投标人可对其中一个或几个采购包进行投标，可兼投，但不可兼中其他采购包的第一中标候选人，评审及中标顺序为采购包1、采购包2。已获得本项目前面任意一个采购包第一中标候选人资格的，如参加后面采购包的投标，将不能通过该采购包的符合性审查。如某采购包出现中标人放弃中标或被依法认定中标无效等情形，另行确定中标人后导致同一投标人兼中两个采购包的，则该采购包作废标处理（或则该采购包不受兼投不兼中限制，该投标人兼中两个采购包）。采购包是投标的最小单位，投标人应对同一个采购包的全部货物和服务投标，开标、评标、定标按采购包进行。兼投者必须就每个采购包分别报价。 现文：兼投不兼中：本项目分为2个采购包：采购包1为物业管理服务采购包2为保安服务。投标人可对其中一个或几个采购包进行投标，可兼投，但不可兼中其他采购包的第一中标候选人，评审及中标顺序为采购包1、采购包2。已获得本项目前面任意一个采购包第一中标候选人资格的，如参加后面采购包的投标，将不能通过该采购包的符合性审查。如某采购包出现中标人放弃中标或被依法认定中标无效等情形，另行确定中标人后导致同一投标人兼中两个采购包的，则该采购包作废标处理。采购包是投标的最小单位，投标人应对同一个采购包的全部货物和服务投标，开标、评标、定标按采购包进行。兼投者必须就每个采购包分别报价。 更正事项8 原文：采购包2 安保管理能力 投标人具有完善的安保管理技术能力，投入满足采购需求的设备，每增加一辆巡逻车********分，最高1分。每投入一辆微型电动四轮消防车得1分，最高得2分。 现文：采购包2 安保管理能力 投标人具有完善的安保管理技术能力，投入满足采购需求的设备，每增加一辆巡逻车********分，最高1分。每投入一辆微型电动四轮消防车得1分，最高得2分。（提供承诺函，格式自拟）其他内容不变更正日期：2008月0

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