一、项目基本情况 （一）资产名###街###路两侧、海伦堡小区以西、御院小区以东的两块土地（9300方）出租； （二）资产类型：土地 ； （三）资产地###街###路两侧、海伦堡小区以西、御院小区以东的两块土地； （四）交易面积：占地面积9300，海伦堡小区以西土地面积3424平方米，御院小区以东土地面积5876平方米。； 序号 地址 面积（平方米） 1 海伦堡小区以西土地 3424 2 御院小区以东土地 5876 合计 9300 （五）项目经营用途：非农业土地用途，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：√无证 □有证，证号： ； 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他： （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：8年(合同起止以实际签订合同约定为准)； （九）免租期：无； （十）交易底价：￥********元/首月/宗（投首月租金不含税），该租金已经包含第一个月普通租金********元，其余为一次性进场费。我村只提供收据，如需要提供发票，乙方需另外支付增值税； （十一）递增方式:每三年递增10%； （十二）交易保证金：********元 （大写： 肆拾万元整）； （十三）合同履约保证金：********元（大写： 肆拾万元整）； （十四）交易方式：每次举牌叫价递增5000元或其整数倍。（十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明：：1.至本公告发布前，本项目现有1名租户（该租户与前承租方签署合同，合同尚未期满）使用御园小区以东土地（5876㎡），现按原合同租期和价钱，整体带租出租，直到原合同租期结束。目前由业主方向1名租户收取临时占用费，收费标准详细到（番禺区农村集体资产交易管理中心查阅）。2.土地的交付，在确认可以签订合同后可以直接交付海伦堡小区以西土地（3424㎡）与御园小区以东土地（5876㎡），如有出入，最终以实际交付时双方确认的土地面积为准。3.在签署合同后，业主方将在5个工作日内将以租带租的商户合同转交至竞得人，竞得人按原合同条款双方重新签定协议。4.土规为城镇建设用地，但不能作建设用地使用，土地已硬底化，不能用作收购废品场所，海伦堡小区以西土地现有围蔽竞投人竞得后可以自行拆除。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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