一、招标条件 本北塘古镇整体盘活策划方案编制项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金48万元，招标人为天津海泰凤凰****公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为邀请招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审申请。 二、项目概况和招标范围 规模：北塘古镇（东###路、南###街、西###路、北至德州道）范围内土地及建筑盘策划，为深入贯彻落实新区“繁荣古镇”的要求，按照“文旅+民生”的项目定位，对北塘古镇编制整体盘活策划方案，通过产业导入实现落地。 1、技术要求：精准分析北塘古镇现状，以整体盘活为目标，包括但不限于土地、资产、资源等；突出“文旅+民生”的高站位、高定位；发扬文化自信，体现北塘文化特色；结合下步项目建设和运营战略，整体规划****局，可适当提出包括但不限于房屋用途、土地性质、规划指标调整方案，以及古镇周边资源综合利用建议；保障社会效益和经济效益。 2、运营目标：实现国有资产保值增值，促进效益持续增长。并将项目打造成为国内知名文商旅IP品牌，成为天津乃至中国知名的历史文化商业品牌。 3、编制成果符合《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划纲要》、###市滨海新区文化旅游产业发展“十四五”规划》等国家及地方政策性指导意见； 4、中标人充分发挥其在专业规划和产业资源的优势，在项目运营、经济测算和咨询服务等方面为招标人推进资产盘活工作； 5、策划方案须结合招标人开发计划和运营战略； 6、向招标人推荐产业资源，实现方案落地； 7、不得对招标人的资料及文件擅自修改，不得泄漏、复制或向第三人转让研究成果； 8、采购预算48万元。 具体以邀请文件为准。 范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的： (001)北塘古镇整体盘活策划方案编制项目。

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