一、项目基本情况1.项目编号：1标包：WH********标包：WH********标包：WH********标包：WH********.项目名称：曲靖师范学院校本部4间商务房对外招租项目（二次）3.招租范围：1标包：商铺编号A1-8，面积********㎡，出租期限至2025年5月；2标包：商铺编号B1-5附1，面积********㎡，出租期限至2025年5月；3标包：商铺编号B1-6，面积********㎡，出租期限至2025年5月；4标包：商铺编号B1-2附2，面积********㎡，出租期限至2025年5月。4.最低限价：80元/平方米/月。5.经营地点：曲靖师范学院院内。6.招租方式：公开招租，通过综合评分法择优选取承租单位。7.租赁要求：（1）经营范围：自带项目，不得与学校现有经营类别重叠。说明：投标人应自行至学校踏勘，引入除食品类及现有经营项目重复、同质化的其他商品和服务。引入项目不得超经营范围经营，目前学校在营项###市、奶茶、快递、理发店、复印店、花店、水果果脯、眼镜店、文具店、服装饰品、药店、移动联通电信。（2）乙方（承租方）所提供的商品及服务价格不###市场平均价格，并且要接受甲方的监督。（3）乙方（承租方）必须遵纪守法，遵守卫生部门、消防部门、公安、安保等各项管理规定；服从学校及学校相关部门的统一管理，文明经营，执行学校各种规章，遵守《曲靖师范学院校园商铺经营活动管理办法》；做好铺面内外的安全，门前“五包”等工作，并独立承担因此而产生的一切责任。（4）禁止从事影响教学、科研及周围生活秩序的经营项目(如：经营或变相经营卡拉OK厅、麻将、电子游戏、歌舞厅等)。（5）乙方（承租方）及所聘用人员须###市政府有关规定办理相关证件，特殊经营项目的须到相关部门办理许可证。若无以上证件，受到有关部门查处时，责任、罚款由乙方（承租方）独立承担。（6）费用承担：房屋使用期间所发生的的一切费用均由乙方（承租方）承担（如水电费、工商、税务、设备投资，装修方案书面申请经甲方管理部门同意后装修改造所涉费用、员工工资、有线电视电话费等），甲方不承担任何经营过程费用和责任。（7）乙方（承租方）不得以会员卡、充值办卡等形式开展预消费促销活动。（8）乙方（承租方）只能报名竞投1间商铺。（9）乙方（承租方）在经营期间亮证经营，在明显区域明码标价、公示收费项目和收费标准，经营过程中注重安全用水、用电。（10）乙方（承租方）及其工作人员所发生的一切安全事故与甲方无关，甲方对其不承担任何责任，由乙方（承租方）完全承担。（11）乙方（承租方）在合同签订时一次性缴纳第一年房租。二、申请人的资格要求1.具有独立承担民事责任的能力，具有一定的资金实力、有相关经营经验，具备良好的商业信誉，诚信守法。2.签订合同时未被列入“****网站失信被执行人名单，未被列入人民法院被执行人、限制消费名单。3.其他说明：（1）与招租人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；违反上述两款规定的及法律、法规、规章规定的其他无效情形的，相关投标均无效。4.本项目不接受联合体投标。

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